1季度上海房企权益金额排行 | 榜单大洗牌，谁才是赢家？速看！1季度上海房企成绩单正式出炉！"

都说要求个“开门红”，但2018年这个头，上海房企开得着实一般。

据上海克而瑞发布的《2018年1季度上海房企权益销售排行榜》显示，1季度上榜房企累计业绩同比下跌了25%，各梯队销售金额入榜门槛也随之下滑，其中尤以TOP5门槛下滑幅度为最，从15.72亿跌至12.88亿，跌幅将近20%，另外TOP50准入门槛也失守4亿阵地，同比下跌超过15%。

1季度上海“三大劳模”

虽然1季度楼市整体成交趋弱，但并不妨碍“三大劳模”的发光发热。

在房企TOP50排行中，绿地得益于商业的批量

成交，权益销售金额率先突破30亿大关，稳坐冠军宝座；

位列亚军的万科旗下万科公园大道、万科安亭新镇和万科天空之城三盘齐开，对其业绩提供了强有力的支撑；

泰禾的业绩则主要源于泰禾大城小院，10天内两度开盘，去化超9成，为其贡献了超过23亿的成交，将泰禾带至TOP3的同时，也将其与后方阵营的差距拉开4.5亿之多——且考虑到旗下信达泰禾上海院子预证也已进入审批流程，预计将于近期入市，泰禾

未来的业绩目测还将出现更多看点。

紧追不舍的“第一梯队”

除了位列冠亚季的“劳模三巨头”，第一梯队的房企虽然在成交数字上不那么抢眼，但也在迎头追赶，期望将差距不断缩小。

在1季度的房企权益销售排行中，

融信得益以19.63亿的成绩领衔第一梯队

；紧随其后的是中信泰富，实现了17.08亿元的销售额——两家房企虽一定程度上落后前方阵营，但也领先后方第二梯队房企超过2亿，在当前市场紧缩的态势下还是具有一定优势的。

纠结症让房

企难以放松

顺势之下目标是“卖得爆表”，逆势之下目标是“活得下去”。

对于房企而言，为了保证业绩增长，拿证入市成了最直接也是最有效的方式。

从近期几个拿到预证的高端项目来看，价格虽然未能达到开发商心理预期，但对于当前市场而言也是相对合理的，且这些

品牌房企的项目产品品质有所保障，价格上做出一定让步，市场接受度高，入市后对企业业绩贡献具有决定性作用。

总结

在当前政策不断趋严，长租、小镇等新型产业不断崛起的背景之下，像上海这样的一线城市，土地越来越少，地价越来越高，预证越收越紧，开发商的利润空间被相对压缩，这是一线城市房企面临的最大难题。

1季度已过，房企业绩已实锤落定，未来限价不会有明显放松，价格可能越等越低——

放平心态，拿证就开，现在的市场等不起！

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