二手房不好卖了，三四线城市房价或将下行 ?房地产市场调控起到了积极的作用

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?房地产市场调控起到了积极的作用，不管是一二线城市还是环京热点区域，房地产价格都在调控之下降温明显。量价齐跌和观望已经成了不少地方房地产市场的关键词。但是，未来三四线城市必将成为调控的主战场，更多城市会跟进落地限售政策。

最近一年多，一二线城市房价降温明显，但是三四线城市房地产市场却出现了少有的火爆，许多地方不但房价上涨，而且还出现了一房难求的局面。但是最近以来，三四线城市房价上涨趋于缓慢，很多三四线城市房子不那么好卖了，尤其是二手房，市场上的房源越来越多。

很多三四线城市的卖房者发现，房子并不好卖了。买房人观望情绪持续，让房地产市场冷静了下来，冷静过后，三四线城市的房价终于会降的。

二手房不好卖是当下很多三四线城市的通病，一套房子有时候挂出去很久都卖不出去，尽管看房的人不少，但是成交真的挺难。除非房价大力度下调，否则，出手还真不易。

从整体来看，三四线城市的房价还是比较高的。房价的虚高让购房者不得不望而却步。当成交量日渐萎缩之后，相信房价降下来也就指日可待了。之前涌入到三四线城市的炒房者和投资者，现在也感觉到了来自各方的压力，成交惨淡，购房者观望，开发商无计可施。

现在，除了刚需，三四线城市很少有接盘者了。购房者面对着首付提高，贷款利率提高的问题，会不会现阶段买房还不好说。最近，一二线城市爆发了抢人大战，无论是北京、上海还是西安、呼和浩特，各城市都拿出了十足的诚意，但是三四线城市吸引人才的优势和魅力还差很多。本来三四线城市人口相对比较少，人口净流入也少，需求量决定了房价不会有持续增长的理由。