2017年租金回报全球第6位！有路陪你在吉隆坡投资买房吉隆坡（Kuala Lumpur）是马来西亚的

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吉隆坡（Kuala Lumpur）是马来西亚的首都，也是马来西亚最大的城市，有“世界锡都、胶都”之美誉。它是一座新旧辉映、东方色彩与西方文明有机融合的新兴国际化的大都市。这里具有独特的魅力，充满多元文化的气息，有着多种语言可供沟通。

作为马来西亚政治、经济、金融、工业、商业和文化的中心，吉隆坡在马来西亚房地产投资市场上，自然也趋于首要位置。

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根据政府官方数据：2000-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%。其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价

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，2016年，吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%，居全亚洲之冠。

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▲马来西亚房屋的二次租售&租金回报

据Global Property Index报告显示，2017年马来西亚房价排名位列全球第99位，而租金回报却排在全球第6位

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，其投资价值之大不言而喻。那么，投资吉隆坡房产，该如何选择？

? 地段决定价值

吉隆坡最金贵的地带，绝对是吉隆坡市中心（简称KLCC）

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——以双子塔、柏威年购物中心等大型购物中心所组成的周围3—4公里的范围。

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KLCC的房价这几年一直在涨，即使是前几年的金融危机的时候房价也仅是横摆，因此这也凸显了KLCC区域房产是到大马投资最安全的选择。

在美国、欧洲及马来西亚有37年房地产经验的丹尼尔?肯贝罗博士(Danele Gambero)接受媒体访问时也曾透露，KLCC房地产市场会再次爆发，而且爆发力相当惊人。他认为，只要你的持有能力越持久，回报率就越高。而谈到KLCC的未来发展前景时，许多受访者一针见血地点出这里的优势：就是这里，是未来金融、经济、商业活动即将上演的大舞台，马来西亚的发展绝不会少了KLCC。

? 人流量是投资关键

之前也曾说过，房产投资“长期看人口”。人口，可以说是影响房产价值的一个重要因素，人口多了，住房需求自然也就上升，房屋的价值也就提升了。

而吉隆坡，作为马来西亚首都，世界一线城市，人口众多，尤其在“大吉隆坡计划”的加持下，预计到2020年时，将从之前的600万人增至1000万人。

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