任志强松口谈中国房价走势？曹德旺说未来房价下跌已成定局！ ??房地产作为国民心中的头等大事

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任志强|房价走势|房价下跌|曹德旺|已成定局|未来---

??房地产作为国民心中的头等大事，自然吸引了无数目光，无数大佬争相发表自己的意见，预言神准、敢于直言的任志强也是再度松口，一石激起千层浪。他说：我不想谈房价，现在的房价不是真实的房价！言外之意不言而喻？无独有偶，中国首善曹德旺也说“房子将来就是有钱的人卖给有钱人的，那样的话卖的出去吗？因此他们就像是“皇帝的新衣”只是大家都不愿意拆穿。同时曹老又说“现在买房是亏本的事，而且崩盘是迟早的问题。”而且他还表示如果有很多房子的人最好是趁早卖掉，最后他说“我手上就这一栋房子。”未来具体如何，下面分解！

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说起来房地产真的是一个不可思议的行业，有人因为提前进场、擅用杠杆已斩获几套甚至十几套住房，身价早已过千万、过亿，喜不自禁、爱不能以，有人因为穷其一生而购买不起一套房而百转千愁。没买房的人盼着房价下跌，买了房子的人又盼着房价上涨，所以有很多人痛恨高房价，也有很多人热爱高房价，究其根本原因高房价成了他们或人生幸福路上的绊脚石，或财富增值的工具，不得不感慨中国房价是如此魔幻现实。

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?房价的起伏则牵动着大家的心，稍微用心观察都不难发现现在房价降温的城市要比房价继续上涨的城市多，如果你现在问我哪些城市房价下跌了，我能一口气说出来十几二十个，不是我信口雌黄，国家统计局数据显示的非常清楚。我在今年中的时候就说过，政策的作用将会在下半年着重凸显，首先会是一二线等热点城市出现成交量的下滑，因为从“限购”、“限贷”等政策的出发看其目的很明显就是不让买房人进场买房，成交量下来了，当然就是房价紧随其后也下来，这是必然结果。我想现在很多人应该已经看清楚了。

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?经济学家任泽平说，中国的房价走势遵循“长期看人口，中期看土地，短期看金融”的规律，但任志强认为影响房地产发展的始终是国家政策，政策的宽松可以成就楼市的火热，相反，政策收紧亦可以将楼市打入万劫不复的谷底。

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?楼市调控从以前的限购、限贷、限售向精细化调控发展，因城施策、差异化调控，而且频频发布未来五年调控不会停止、不会松懈，特别是今年属于调控轮廓逐渐成形，夯实长效机制基础的关键年份，因此房地产在严厉的调控下，炒房者如果不知难而退就会被套牢，投机取巧终究不会是长久之计，房地产市场总体将会稳中有降。

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?同时，全国各大会议都释放出2018年房地产将继续调控不松，而且住建部长更是首次把“满足首套刚需和支持改善需求”写进报告，这无疑向我们宣布，未来的房地产市场将属于刚需和改善刚需们，也因此相关人士也分析称今年或许会在调控手段上给这两类人支持，而且岁末之际，国家更是为了帮助刚需买房重拳整顿了公积金买房市场，许多刚需都满怀期待，希望能在政策的支持下尽快上车。

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?房地产未来真的会慢慢的变天，无论是政策的力度上还是结构上的改变，都说明地产已经上升到了民生的高度，而“房子是用来住的，不是用来炒的，这是20来年决策者首次给房子进行了清晰的定位”随着商品房的库存逐步减少，未来的房价变化又有了一定的不确定性，但是眼下购房者对于房价的态度可谓是两个极端，都是站在自己的立场辩解，已购房者大多觉得房价不会降，即便统计数据摆在眼前，他们也不愿意相信房价出现降温的事实。