开发商跟炒房客越是着急卖房，说明他们对房价上涨已经毫无信心一个中介市场

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一个中介市场，一个开盘现场，总有那么一些人，是那么苦心婆口的劝你来买房。而劝你买房的最好理由就是房价还要涨！于是许多人禁不住诱惑，上车了。

冷静下来思考一下，既然房价还要涨？那么开发商跟炒房客把房子留着将来卖高价多好？凭什么现在急着让你来当接盘侠？

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先来看看开发商是怎么想的。

开发商首先是为了回收资金，加快运转。这仅仅是一个原因，还有更深层次的原因：

第一就是房价已经到了拐点了。

人口逐年减少，房产逐渐过剩，有价无市开始常态化了。王健林、李嘉诚这些房产大佬都离场了。加上租售同权，可以说一二线城市房价难以大涨了，现在许多城市只能依靠人才落户来刺激楼市，一旦人才抢完了，将来拿什么支撑？而三四线城市目前以棚户区改造和农民进城买房为主力，一旦棚户区改造完成，人口外流严重，拿什么支撑？所以趁现在抓紧把房子卖出去，调控之下，将来房价大涨的可能性已经越来越小了。

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第二个原因就是购房者都变聪明了。

以前的购房者都是实实在在的购房者，开发商说一就是一，随着人们购房意识的不断提高，上当受骗的少了，冷静处理的多了。所以在买房上，不再像以前那样被开发商牵着鼻子走，接盘侠不是那么好忽悠了。将来随着社会的发展，信息的透明化，购房者的已是必然会更提高，开发商不趁着现在卖房，将来恐怕更难卖了。

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那么再来看看炒房客是怎么想的。

炒房客也需要资金周转，所以他们也不得不赶紧卖掉房子获得资金周转。但是他们目前面对的最大困难就是调控，限购限售不说，一旦房产税、空置税到来，房子反而成了累赘，在房产税来临之前，趁现在房价还不低，赶快卖掉，这是最好的时机，否则将来恐怕即使房价真的上涨，再卖出去也不会得到更多的利润。

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楼市里，人人都不是傻子，你说房价要大涨，那为什么还偏偏要把自己的房子卖掉，答案很清晰了，其实你也是人云亦云，根本没有把握，如果真的有把握房价会大涨，那你等着最高价的时候再卖吧。你越是着急卖出，其实越说明你已经等不及了，对房价上涨已经毫无信心了。