不一样的楼市冻结：开发商降价百万，买家大出血止损，加息噩梦再( 六 ) ◎智谷趋势（ID：zgtrend）&

楼市政策重拳之下，买卖双方博弈，总有一方要先认输。

（1）开发商的算盘

今年6月，香港房价第27个月上涨。与此同时，“空置税”靴子落地。凡是空置6个月以上的一手住宅，需缴纳楼价5%左右的空置税。据报道，香港今年大约有9000套这样的新房。

随后的两个月时间里，曾经捂盘惜售，坐等房价上涨的开放商，一改往日的淡定，纷纷降价打折。否则，手里多拿一套房，就要多交几十万的空置税，而且是现金。

危机时刻，现金流最重要。哪怕是房价连涨27个月，重拳之下，也得服软。此时，手持数套新房的开发商，可比手持现金的买家着急多了。

于是，我们看到越来越多的一手房，降价出售。更有买家频频毁约，不惜损失5%的定金，伺机而动，渴望等来更大幅度的减价。一套800万港币的房子，5%的定金，也有40万港币。2017年，香港人均收入33万港币，全球排名第18，却不及部分买家舍弃的那份定金。