除此之外，香港今年上半年新建住宅开工量大幅上涨，相当于去年全年的86%，今年的整体新建住宅量有机会回升到2016年的高峰水平。这也给了更多观望者们继续等待的理由，期望未来更多住宅的上市，能够缓解房价的上涨势头。

今年政府推出的楼市辣招加速了新楼盘的抛售，而在美联储加息影响下，银行陆续加息造成居民购买力下降，则是对香港二手楼市的重重一击。

（3）银行收紧银根

8月7日开始，香港多家大型银行将按揭利率上调10个基点，房贷利率增幅创五年来最大政府。这个全球房价负担最重的城市，或将告别长达十年的低息时代。业内预计，未来一段时间，香港按揭利率还将继续上升，瑞银甚至预计上升幅度达到50-75个基点。

目前，汇丰、花旗、渣打、中银香港等银行按揭贷款利率约为2.25%-2.35%。这次上调，最主要的原因是

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