文 | 快房网 乔天月

据快房网K指数研究室数据显示，11月1日-11月30日，杭州（含富阳、临安）共有303个新房住宅项目成交并网签。除去成交不足3套的楼盘，本文选取了195个新房住宅项目的价格进行分析。

与10月相比，共有80个住宅项目成交均价上涨，占比41%；同时有78个项目成交均价下降，但由于受到限价和网签延时等因素影响，部分楼盘签约价格可能低于案场报价，成交套数越高网签价格的参考价值也就越大。

截至11月30日，杭州十区住宅新房库存仅为26765套，虽然环比上月有小幅上升，但仍处于历史上的低位。这就导致了酒店式公寓市场持续紧俏，目前杭州酒店式公寓的显性库存也仅剩15000套，仅为去年同期存量的40%。

11月杭州十区共有105个酒店式公寓项目成交（成交套数），其中月度签约均价超过3万的就达到了11个，本文也选取了成交超过3套的有63个项目进行环比涨跌计算，希望可以为网友的置业计划提供一个参考。

下沙：几近无成交

重要提示：本统计数据是2017年11月1日-11月30日各楼盘的网签成交均价，由于签约延时等缘故，该价格与现时开发商的现场报价有一定差异，部分项目由于成交楼幢为洋房或精装住宅，也会出现合理的价格波动，请酌情参考。

数据说明：

1.数据来源：快房K指数研究室；

2.数据截止日期：10月1日—11月30日；

3.统计范围：主城、余杭、萧山、富阳、临安；

4.均价单位为元/平方米；

5.标注“-”项表示当月无成交记录或成交套数少于3套。

图文来源：快房网（kfw001_weixin）

题图：小滨

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