1、施工阶段的工程造价管理,1,2021/3/18,第五章 施工阶段的工程造价管理 第六章 工程竣工结算阶段的工程造价管理 第七章 工程造价信息管理,第一章 工程造价管理基础知识 第二章 决策阶段的工程造价管理 第三章 设计阶段的工程造价管理 第四章 招投标阶段的工程造价管理,施工阶段的工程造价管理,2,2021/3/18,1.掌握工程造价和工程造价管理的概念,学习目标,4.熟悉各种工程建设定额的概念和编制原理,3.掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息的计算,2.了解工程造价人员从业制度和工程造价咨询管理制度,5.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量指标编制 ， 掌握人工、材料和机械台班单价的 。

2、编制,6.熟悉工程造价指数概念及其计算,施工阶段的工程造价管理,3,2021/3/18,第一节 工程造价和工程造价管理,一、工程造价的基本知识,1.工程造价的两种含义,1）从投资者（业主）的角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 。
工程造价=项目固定资产投资,2）从承包商的角度：工程造价是指工程价格 ， 即为建成一项工程 ， 预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格,施工阶段的工程造价管理,4,2021/3/18,2. 工程造价的特点,在建设过程中 ， 有许多影响工程造价的动态因素 ， 例如工程变更、设备材料价格 。

3、、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化 。
其必然会影响造价的变动,3）工程造价的动态性,2）工程造价的个别性,1）工程造价的大额性,施工阶段的工程造价管理,5,2021/3/18,5）工程造价的兼容性,4）工程造价的层次性,建设工程项目,建设项目 总造价,单项工程造价,单位工程造价,施工阶段的工程造价管理,6,2021/3/18,1）计价的单件性,2）计价的多次性见下图,3. 工程计价的特征,分部分项工程造价,3）计价的组合性 工程计价是一个逐步组合的过程 ， 工程计价的过程和顺序为,4）计价方法的多样性,5）计价依据的复杂性,施工阶段的工程造价管理,7,2021/3/18,项目建 议书和 可行性 。

4、 研究阶 段,投资估算,工程多次计价示意图,施工阶段的工程造价管理,8,2021/3/18,1）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值,包括,建筑安装工程费,设备及工器具购置费,工程建设其他费,基本预备费,4. 工程造价的相关概念,注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减,施工阶段的工程造价管理,9,2021/3/18,2）动态投资：是指完成一个工程项目的建设 ， 预计投资需要量之和,包括,静态投资,涨价预备费,建设期利息,动态投资适应了市场价格运行机制的要求 ， 使投资的计划、估算、控制更加符合实际,注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用,施 。

5、工阶段的工程造价管理,10,2021/3/18,生产性建设项目总投资,非生产性建设项目总投资,固定资产投资,固定资产投资,流动资产投资,3）建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益 ， 在选定的建设项目上所投入的全部资金,施工阶段的工程造价管理,11,2021/3/18,4）固定资产投资：是投资主体为达到预期收益（效益）的资金垫付行为 。
我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资,建设项目的固定资产投资=建设项目的工程造价,建筑安装工程投资=建筑安装工程造价,施工阶段的工程造价管理,12,2021/3/18,解：20001000500200803780万元, 。

6、练习题1：某建设项目投资构成中 ， 设备及工、器具购置费为2000万元 ， 建筑安装工程费为1000万元 ， 工程建设其他费为500万元 ， 预备费为200万元 ， 建设期贷款1800万元 ， 应计利息80万元 ， 流动资金贷款400万元 ， 则该建设项目的工程造价为( )万元 。
A. 5980 B5580 C3780 D4180,建设项目总投资是多少？若基本预备费为150万元 ， 则其静态投资为多少,施工阶段的工程造价管理,13,2021/3/18,1. 工程造价管理的含义 2. 工程造价管理的基本内容 3. 我国工程造价管理体制和管理系统 4. 建设工程造价管理发展的新阶段建设工程全面 造价管理,二、工程造价管理基本知识,施 。

7、工阶段的工程造价管理,14,2021/3/18,1. 工程造价管理的含义对应工程造价的两种含义,微观层次上 ， 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上 ， 为实现管理目标而进行的成本控制计价、定价和竞价的系统活动 。
宏观层次上 ， 是政府根据社会竞价发展的要求 ， 利用法律、经济和行政的手段 ， 对价格进行管理和调控 ， 以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动,施工阶段的工程造价管理,15,2021/3/18,2. 工程造价管理的基本内容合理确定和有效控制工程造价 （1）工程造价的合理确定 (见下图） （2）工程造价的有效控制 图中 ， 投资估算价控制初步设计概算造价 ， 概算造价控制修正概算造价 ， 概算或修正概算造价控 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0318/0021712830.html

标题：施工阶段工程造价管理|施工阶段的工程造价管理课件