55、转让土地使用权 ， 要向土地受让者征收契税；转让土地如有增值 ， 要向转让者征收增值税；土地转让期间 ， 国家要区别不同地段、不同用途要向土地使用者收取土地占用费,施工阶段的工程造价管理,99,2021/3/18,2） 建设管理费 2. 勘察设计费为本工程提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用 。
3. 研究试验费为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用 。
4. 建设单位临时设施费建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用 。
思考：包括监理单位的临时设施费用吗,施工阶段的工程造价管理,100,2021/3/1 。

56、8,2） 建设管理费 建设管理费是指建设项目从筹建开始直到工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用 。
内容包括： 1）建设单位管理费 建设单位管理费按照单项工程费用之和（包括设备工、器具购置费和建筑安装工程费用）乘以建设单位管理费率计算 。
2）工程监理费 工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用 。
其费用计算按有关规定和市场竞争确定,施工阶段的工程造价管理,101,2021/3/18,3）工程造价咨询费 是建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询企业代为进行工程建设项目进行工程建设全过程造价控制与管理所发生的费用 。
4）招标代理费 。
是指建设单位委托招标代理机构进行 。

57、工程、设备材料和服务招标支付的服务费用 。
5）总包管理费 。
如果建设单位采用总承包方式 ， 其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定 ， 从建设单位费中支付 。
6）工程质量监督费 。
是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用,施工阶段的工程造价管理,102,2021/3/18,3）可行性研究费 是指在建设项目前期工作中 ， 编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用 。
（4）勘察设计费 是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用 。
（5）研究试验费 是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用 ， 以及设计规定在施 。

58、工中必须进行试验、验证所需费用,施工阶段的工程造价管理,103,2021/3/18,6）环境影响评价费 是指按照环境保护法、环境影响评价法等规定 ， 为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重点影响所需的费用 。
（7）劳动安全卫生评价费 是指按照劳动部有关规定 ， 为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度 ， 并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用 。
（8）场地准备和建设单位临时设施费,施工阶段的工程造价管理,104,2021/3/18,9）工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全等进行投保所 。

59、发生的保险费用 。
该项费用一般根据不同的工程类别 ， 按照其建筑安装工程费用乘以相应的建筑安装工程保险费率进行计算 。
（10）引进技术和进口设备其他费用 包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费,施工阶段的工程造价管理,105,2021/3/18,单台设备进行单机试运转,11）联合试运转费 联合试运转费整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生费用支出大于试运转收入的亏损部分,12）市政公用设施费 （13）特殊设备安全监督检验费,联合试运转费,整个车间的无负荷联合运转费用收入时 ， 联合试运转费,整个车间的有负荷联合运转联合试运转,联合试运转费 。

60、以设备购置费的百分比计算,系统设备进行系统联动无负荷试运转,设备安装工程费,施工阶段的工程造价管理,106,2021/3/18,2无形资产费用 无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资 ， 主要指专利和专利技术使用费 。
专利和专利技术使用费的主要内容有：国外设计及技术资料费 ， 引进有效专利、专利技术使用费和技术保密费；国内有效专利、专利技术使用费；商标权、商誉和特许经营权费等 。
3其他资产费用 是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分 ， 主要包括生产准备及开办费,施工阶段的工程造价管理,107,2021/3/18,1.4.4 预备费、建设期利息 1、预备费 按我国现行规定 ， 预备费包括基本预备 。

来源：(未知)

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标题：施工阶段工程造价管理|施工阶段的工程造价管理课件( 九 )