c) 供电：要求设计单位根据设计方案提出项目的具体用电量 ， 如建设单位目前总配电室容量无法满足本项目需求 ， 协助建设单位接洽当地供电主管部门 ， 进行供电专项咨询 ， 初步落实项目的供电方案和投资 。
d) 测绘：协助建设单位选择测绘单位 ， 并签订委托咨询合同 ， 配合测绘单 。

【科研|科研楼工程前期项目管理工作方案（word）】13、位进行建设用地普测和订桩工作 。
(6) 协助建设单位和项目申请报告编制单位 ， 协调参与各方 ， 加快项目申请报告的审批进度 。
a) 规划：协调发改委尽快开具规划征求意见函 ， 并征求规划主管部门意见b) 环保：项目环境评价报告编制完成后 ， 配合环评编制单位向北京市环保局报送本项目环境评价报告 ， 并协调尽快取得环评批复文件 。
c) 节能：项目节能专篇编制完成后 ， 配合编制单位向北京市节能环保中心报送本项目节能专篇 ， 并协调尽快取得批复文件 。
d) 土地：协调发改委尽快开具土地预审征求意见函 ， 并办理土地预审手续 。
e) 上述各部门意见征求后 ， 协调发改委尽快核准项目申请报告 。
2 规划许可阶段工作特点、内容及管理方案规划许可阶段 。

14、的项目管理工作是整个项目前期过程中最重要的部分 ， 也是最复杂、协调量最大的部分 。
本阶段的工作成果将对整个项目后期实施的可行性和经济性以及项目建成后对使用需求的实现程度起着关键作用 。
本阶段工作线路由设计管理和审批程序办理两条路径组成 ， 最终两条线路汇总形成项目办理建设工程规划许可证的条件 ， 该环节是本阶段各专业、市政条件情况和设计方案的总结 ， 统揽本阶段工作 。
作为项目前期代理单位 ， 在本阶段中需要协调的单位很多 ， 除了建设单位以外 ， 主要有以下4类：政府主管部门：负责建设项目审批的所有政府主管部门 ， 包括发改、规划、国土、环保、交通、节能、人防等；市政管理部门：项目的供水、排水、供电、供热、燃气、通讯等行业主管 。

15、部门；勘察、设计单位 ；专业咨询服务单位： 招标代理、环境评价、测量测绘、交通评价等专业服务单位 。
我单位将在本阶段主要完成如下工作：(1) 组织勘察、设计招标工作a) 根据市发改委工程建设项目招标方案核准办法的通知的要求 ， 协助建设单位向市发改委申请本项目提前进入勘察设计招标程序 。
b) 协助建设单位选择勘察设计招标代理单位 ， 并签订委托招标代理合同 。
c) 组织招标代理单位和设计咨询单位根据使用需求书的内容编制项目的设计任务书 。
d) 配合招标代理单位履行招标程序 ， 根据招标结果协助建设单位签订勘察、设计委托合同 ， 并办理合同备案手续 。
(2) 组织工程的设计、勘察工作a) 组织工程勘察单位进场勘察 ， 并协 。

16、助办理勘察成果审查工作 。
b) 会同建设单位 ， 组织设计单位对中标的设计方案进行优化 。
c) 确保设计进度和设计质量满足各阶段的要求 。
(3) 组织设计方案深化方案设计的优化工作应本着以下原则进行：a) 充分体现需求为本的理念和项目申请报告中关于项目建设目标的要求 。
b) 在建设项目的内部设计上 ， 一方面要做到严格遵守规范要求设计 ， 另一方面应在满足功能需求上下工夫 ， 力求分区合理 ， 并最大限度的体现以人为本的设计理念 。
c) 贯彻限额设计的要求 ， 对各种参数进行组合对比 ， 力求最终的方案设计投资方案最节省、长期运营费用最经济合理 。
(4) 办理本阶段的相关行政审批手续本阶段需要办理的政府相关审批手续比较繁多 ， 多数政府 。

17、的相关主管部门从本阶段开始进入项目的审批 。
a) 规划：在项目申请报告获得核准后 ， 组织设计咨询单位完成总平面的设计和初步的方案设计 ， 向北京市规划委申报本项目规划意见书 ， 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证并协调尽快取得批复文件 。
b) 土地：取得建设用地规划许可证后 ， 办理地籍调查、国有土地使用权出让、土地出让金缴纳、防洪费缴纳等一系列土地手续 ， 最终取得建设用地批准书c) 人防、消防：初步设计文件编制完成后 ， 将设计文件上报人防和消防主管部门审批 。
(5) 组织设计单位开展初步设计工作 。
3 施工准备阶段工作特点、内容及管理方案该阶段的项目管理工作内容繁多而且线路复杂 ， 各工作间制约关系明显 ， 对专业技术要 。

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标题：科研|科研楼工程前期项目管理工作方案（word）( 三 )