18、求高 。
本阶段的项目管理工作将以规划许可证办理施工监理招标施工许可证办理为主线展开 。
(1) 施工图设计、审查及工程量清单编制a) 根据初步设计和批复文件 ， 组织、监管施工图设计 ， 对项目的技术实施、设备配置、材料选择进行持续研究 。
b) 指派专人重点控制满足使用需求和工艺要求及工程界面落实情况 ， 为工程施工提供清晰的施工图纸和文件 。
c) 施工图纸设计完成后 ， 首先聘请相关专业专家 ， 组织施工图纸的内部审核工作 。
d) 施工图内部审核完毕后 ， 组织施工图向市规划、水、电、市政、消防、人防、环保等建设主管部门的报审工作 ， 并及时反馈审查修改意见 ， 监控施工图的修改与完成情况 ， 直至施工图纸审查通过 。
e) 在施工图审查的过 。

19、程中开始组织编制工程量清单工作 ， 并根据最终的施工图审查结果 ， 调整、确定工程工程量清单 。
(2) 办理建设工程规划许可证a) 取得项目初步设计概算批复后 ， 协调发改委尽快办理城市基础设施建设费缴纳手续 。
b) 城市基础设施建设费缴纳完成后 ， 办理项目年度投资计划 。
c) 办理城市建设档案登记手续 。
d) 向北京市规划委申报本项目建设工程规划许可证 。
(3) 进行施工图专业审查a) 将工程施工图报送人防、消防主管部门 ， 办理审查意见 。
b) 施工图设计同时 ， 协助建设单位选择施工图审查单位并签订委托合同 。
c) 组织设计单位配合进行施工图审查工作 。
d) 待施工图消防、人防审查完成 ， 并取得建筑工程规划许可证后 ， 领取施工图 。

20、审查成果 。
(4) 报装相关市政工程方案取得建设工程规划许可证后 ， 马上接洽项目市政工程主管部门（供电、供热、燃气、自来水、排水）等 ， 办理市政工程的方案报装手续 。
(5) 组织施工、监理招标a) 与使用单位共同成立项目招标组织机构 ， 由项目招标采购部组织该项工作的具体实施 。
b) 根据招投标法、合同法、施工图纸及市有关工程招投标的文件规定 ， 分别编制本项目工程监理招标文件、施工总承包招标文件 ， 报使用单位审核批准后 ， 报委托单位备案 ， 并向市招标办申请工程监理及工程施工单位招标 ， 并办理相关手续 。
c) 发布招标公告 ， 对投标人进行资格预审 ， 确定参加投标的单位名单 ， 并办理备案手续 。
d) 向入选投标单位发售招标文件、工 。

21、程施工图纸及相关文件 ， 组织投标单位进行现场勘察 ， 回答投标单位的质疑 。
e) 按国家及北京市的相关规定组成评标小组 ， 接受标书 ， 同时进行公开开标工作 。
f) 开标后进入评标、定标阶段 ， 本着公平、公正的原则 ， 选定监理单位与施工总承包单位 。
中标结果公示5个工作日后 ， 向中标单位发中标通知书 。
g) 与中标单位就工程招标范围、工程造价及投标承诺等方面 ， 做进一步澄清 ， 并就合同条款进行谈判后 ， 签订工程监理合同（或施工总承包合同） 。
h) 到市招标投标办公室办理合同备案的相关手续 。
(6) 办理建设工程施工许可证a) 向市建委办理工程质量监督及工程安全监督手续 。
b) 向市统计局办理项目统计登记手续 。
c) 办理节能设计备案手续 。
d) 缴纳散装水泥基金和节能墙体材料基金 。
e) 进行施工人员意外伤害险的投保工作 。
f) 汇总上述工作成果 ， 向市建委申请并取得建设工程开工许可证 。

来源：(未知)

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标题：科研|科研楼工程前期项目管理工作方案（word）( 四 )