安全管理 治安管理城花的安全管理方案主要以人防与技防相结合；巡逻岗与固定岗相结合；红外报警与小区摄像机联动相结合 。
人防 采用的内紧外松的管理模式循序渐进 。
1、 整个小区分为多个小的片区进行区域化管理；将若干个小的组团 。

20、化为一个区域设定一个安全巡逻岗（楼内巡逻岗5个） ， 主要是对本区域的安全事务的处理 。
着公司规定的CI服装安全员楼内巡逻岗（西装） ， 主要是以小区的整个风格相配套 。
2、 在小区的主要地段及繁华区域设置徒步的安全巡逻岗 ， 主要是以提供安全服务为主要的目的（设岗位1个） 。
3、 对于组团外围及小区的次干道设置有单车巡逻岗（单车巡逻岗5个） ， 主要是保证小区次干道及周边的安全事务处理 。
着装以牛仔服特色的服装 ， 体现自由与开放的小区管理特色 。
4、 在小区的主干道及整个小区的安全防范监控和对小区各岗位的快速支援及整个小区的安全事务处理（摩托车巡逻岗1个） 。
根据小区的特色着美式的作战服 ， 主要是在小区内起到威慑作用 。
5、 。

21、 体现城市花园安全管理的风格 ， 在主要的出入口设置安全形象岗位1个（核心路与江夏大道交接处） 。
着美式作战服 。
6、 在小区的前期对于小区的装修实行集中统一的管理 ， 安全管理方面设置专门的装修巡逻岗（3个岗位） 。
着安全楼内巡逻岗服装 。
技防 小区智能化与小区控制中心联动的模式 。
1、 在小区的繁华地段和较为偏僻的地段设置及时的召援电话 ， 并与小区的摄像探头和监控中心相互联动 。
能够对顾客提供便利的服务 ， 从治安管理角度很大的程度上保证了及时的信息流通 。
2、 小区红外报警系统与摄像、照明综合联动保障小区应急或异常现象的发生能够清晰明了的进行监控、记录 。
3、 组团电动门安装延时自动关闭装置 ， 极大的避免安全的隐患的 。

22、发生 ， 同时顾客提供安全方便的服务 。
4、 红外发射器对装留有间距防跨越 ， 红外线与围墙实体距离35cm 。
5、 24小时的监控中心值班制度严格对小区的整体状况进行监控 ， 同时及时的调配资源协调现场的事务处理（设置1.5个岗位） 。
着安全员楼内巡逻岗 。
6、 设电子巡更系统 ， 确保巡逻获得质量保证 。
交通管理 1、 车场出入口岗（4个岗位）服装要求：国家统一服装体现小区物业管理的规范化专业化 。
2、 首期封闭为一个车流出入口（道路宽度可调头）3、 在小区的主要路段及交叉口设缓冲坡、引进市政红绿灯装置；控制车辆在小区内的速度 。
4、 针对小区的特点引进市政干道设咪表设置在小区的主干道对小区的车辆进行管理 。
5、 对小 。

23、区内的车辆停放进行及时引导停放和检查制度（小区停放车辆实行非固定式管理模式） 。
消防管理 采用谁主管 ， 谁负责 。
对整个小区实行区域化集中管理的模式 。
1、 建立责任到人及小区的消防档案 ， 定期的对小区的消防设施进行检查整改 。
2、 对裸露管口作防冻处理 。
内部管理 采用半军事化的管理模式 。
1、 安全班值班制度为三班四倒 ， 24小时的值班制度 。
2、 小区安全管理队伍分三班 ， 每班设班长一人 ， 副班长一人 。
维修管理 人员 16人 ， 服装着CI标准服（上衣束腰）配多功能腰带 1设备设施等公用部位将采用分区管理、责任到人的方式 ， 将城花以核心路为界划分为两个分区 ， 实行分区管理 ， 同时在各个分区实行责任负责制 ， 每人都有自 。

24、己的专责区域 ， 同时由要求通力合作、相互监督以保证设备设施的完好如新 。
体现“各有所专 ， 面面俱到”的用人思想和服务理念 。
2家政维修服务主要体现“专业化 ， 快速化”推行岗位专家、服务明星 ， 来提高服务品质 。
3公共照明采用双电源供电 ， 分区控制 。
4公共部位的路灯要求采用跳跃式双回路控制 ， 在夜深人稀时关闭一半 ， 以利于今后节约公用费用支出 。
5小区的绿化用水要求采用双路供水 ， 和小区的水景相通 ， 充分进行水的重复利用 ， 以节约成本 。
6控制中心闭路录像采用数字录像机 ， 并能保存一个月 。
7内线电话系统（办公室、设备房、岗厅）、警铃连通宿舍 。
水电气计量 1要求前期就能实现抄表到户 ， 节约服务成本 ， 减少物业今后的水、 。

来源：(未知)

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标题：武汉|武汉万科物业方案( 四 )