25、电、气损耗支出成本 。
2箱式变电站的放置地点要考虑今后的检修的方便性 ， 及对业主的影响 。
3合理设计景观照明 ， 尽量减少小区域照明的数量 。
服务特色 1、 组合式工具箱 ， 体现万科物业的“专业化” 。
2、 家政维修体现快速化 ， 接到报修信息后能在约定时间到达现场 ， 提出专业的解决方法 ， 并能快速进行维修处理 。
3、 城花的大区域管理要体现快速灵活 ， 将采用自行车代步模式 。
4、 公共部位的维护要提现维护的及时性 ， 所有公共部位的维护全部要求在最短的时间完成 。
5、 每位技术员都有自己的专门责任区域 ， 所有区域责任化 。
人员要求和服务制度编制 管理处服务架构 部门经理1人；经理助理2人；会计1人；出纳1人；人事行政10人；客 。

26、户中心11人；保洁88人；安全93人；维修17人 。
前台、后台人员服装 仍着CI规定服装 体系文件 按照公司IS09000体系执行 人事行政制度 按照公司IS09000体系执行 内部管理规定 结合现场制定班组内管理规定 。
物业管理用房 物业管理用房 1、 资料室2、 办公室3、 会议培训室4、 更衣室5、 仓库（保洁、维修、办公、宿舍）6、 宿舍及食堂7、 维修操作间 800平方米标识 生活、交通、提示标识系统 1、 配合项目制定与项目定位的永久性标识 。
2、 公共宣传及物业服务标识由物业提标识样 。
3、 交通标识按照国家规范制作 。
（三）、社区人员配置方案1.管理处工作人员岗位任职要求1.1部门 。

27、经理基本要求 教育 工作经验 健康状况 应接受的内部培训 资格证书 发证机构高、中专以上 三年相关工作以上 良好 岗前培训 入职培训 强化培训 升职培训 在职培训 管理处经理具物业管理资格证书 物业管理资格证书 国家建设部其他要求 1担任主管以上职务满一年以上2熟悉任职岗位及下属岗位的各项业务及运作流程3具有较强的管理能力和领导水平4通过公司评审通过12经理助理基本要求 教育 工作经验 健康状况 应接受的内部培训 资格证书 发证机构高中专以上 二年相关工作以上 良好 岗前培训 入职培训 强化培训 升职培训 在职培训 待添加的隐藏文字内容2管理处经理助理应具备物业管理资格证书 初级职称证书 各地 。

28、劳动局其他要求 1担任主管（含主管）以上职务半年以上2熟悉任职岗位及下属岗位的各项业务及运作流程3具有较强的管理能力和领导水平4通过公司评审通过13主管基本要求 教育 工作经验 健康状况 应接受的内部培训 资格证书 发证机构高中专以上 二年以上 良好 岗前培训 入职培训 强化培训 升职培训 在职培训 特殊要求 应具备相关专业两种中级等级证书以上 中级等级证书 各地劳动局其他要求 1在专业技术及管理岗位工作两年以上2熟悉任职岗位及下属岗位的各项业务及运作流程3具有一定的管理能力4通过公司组织的考核和资格审核1.2主办基本要求 教育 工作经验 健康状况 应接受的内部培训 资格证书 发证机构高中专以 。

29、上 二年以上 良好 岗前培训 入职培训 强化培训 升职培训 在职培训 特殊要求 应具备相关专业两种初级以上的证书 初级职称证书 各地劳动局其他要求 1在专业技术及管理岗位工作半年以上2熟悉任职岗位及下属岗位的各项业务及运作流程3具有一定的管理能力4通过公司组织的考核和资格审核1.3技术及管理人员基本 教育 工作经验 健康状况 应接受的内部培训 资格证书 发证机构要求 高中专以上 一年以上 良好 岗前培训 入职培训 强化培训 升职培训 在职培训 特殊要求 1. 财务管理部/业务部门的会计/出纳员须通过“武汉市会计上岗资格”培训或相关专业学历 武汉市会计证 武汉市财政局2. 设备责任人和技术员须通 。

30、过相关设备操作上岗资格培训 上岗证 各地劳动局3. 专职或兼职司机须持有效驾驶执照 机动车辆驾驶证 武汉公安局车辆管理所4食堂厨师须持等级证书并通过健康检查 厨师等级证书健康证 武汉市劳动局卫生防疫站5品质管理人员需持物业管理上岗证 物业管理岗位资格证书 相关认证机构其他要求 1、熟悉任职岗位的业务运作 ， 具有一定的专业技能1.4普通员工（含班长）基本要求 教育 健康状况 应接受的内部培训 升班长要求 资格证书 发证机构初中以上 良好 岗前培训 入职培训 强化培训 在职培训 升职培训 特殊要求 1救生员须通过“救生员上岗资格”培训、健康检查 救生员上岗证健康证 水上运动协会武汉市防疫站2食堂工作 。

来源：(未知)

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标题：武汉|武汉万科物业方案( 五 )