1、第一章第一章 总总 论论 一、项目概况一、项目概况 1 1、项目名称：、项目名称：山东 XX 国际汽车城 2 2、项目投资人：、项目投资人： 3 3、项目地址：、项目地址： 4 4、法定代表人：、法定代表人： 5 5、项目性质：、项目性质：新上 6 6、经营范围：、经营范围：汽车销售（新车、二手车） 、售后服务、维 修维护、检车线等 。
7 7、项目建设内容及规模：、项目建设内容及规模：总占地 120 亩 ， 露天汽车展场 平方米 ， 棚盖汽车展场 平方米 ， 展场办公室及门面 平方 米 ， 检车线 平方米 ， 维修维护建筑 平方米 ， 售后服务室 平方米 ， 仓库 平方米 ， 试车道 平方米（长 米 ，宽 米）， 绿化 平方 。

2、米 。
预计机动车年交易超过 辆 ， 年交易 额 亿元以上 。
8 8、工程建设方案：、工程建设方案：本项目总占地 120 亩 ， 将分为两期进 行建设 。
一期工程建设项目：以出让方式取得 120 亩土地的 使用权 ， 建设集整车销售、售后服务、备件供应、信息反馈 于一体 。
计划占地 60 亩 。
二期工程建设内容：检车线、汽 车维修维护、装潢装饰、二手车交易市场 ， 计划占地 60 亩 。
9 9、投资总额及、投资总额及资金筹措资金筹措：人民币 万元 ， 其中固定资 产投资 万元 ， 铺底流动资金 万元 。
项目资金全部由建设 单位自筹解决 ， 自筹资金来源明确 ， 能够保证及时足额到位 。
1010、财务评价：、财务评价：项目投入运营后 ， 计 。

3、划年实现销售收入 万元 ， 年上缴各项税金万元 ， 年均利润额 万元 ， 投资利润 率。
所得税后财务内部收益率为， 财务净现值 万 元 ， 静态投资回收期 年 ， 符合汽贸行业平均收益水平 。
各 项经营指标都处于良好状态 ， 具有较强的盈利能力 。
盈亏平 衡分析表明 ， 项目生产能力利用率为， 敏感性分析表明 具有较强的抗风险能力 。
财务分析可行 。
1111、综合评价：、综合评价：汽车进入家庭、汽车消费的平民化已是 指日可待 ， 汽车消费市场有着不可估量的潜力 。
有必要也有 可能建设现代、大型、多功能的汽车市场 。
本项目市场定位 准确、功能多样且合理、颇具特色 ， 迎合了厂商和消费者的 需求 ， 很有竞争力 。
项目预计有较好的财务效益及社会效 。

4、益 。
综合评价 ， 项目可行 。
二、项目投资人简介二、项目投资人简介 三、报告编制依据三、报告编制依据 1、国家及山东省有关政策、法规、规定； 2、市场需求预测； 3、现行有关技术规范、规定； 4、国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告内容和 深度的规定要求； 5、建设项目经济评价方法与参数第三版； 6、国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录 （2007 年本）（征求意见稿）； 7、中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年 规划； 8、山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划； 9、泰安市国民经济和社会发展第十一个五年规划； 10、宁阳县经济社会发展战略研究； 11、宁阳县城市总体发展规划 。

5、； 12、宁阳县人民政府关于支持服务业发展的政策； 13、项目单位提供的有关资料； 四四、编编制制原原则则 1、贯彻可持续发展战略 ， 力求做到发展经济与保护环境 同步 ， “三废”排放少 ， 污染小； 2、立足本地资源 ， 优化技术方案 ， 尽可能减少项目投资 ，提高项目经济效益和抗风险的能力； 3、设计贯彻规模现代化、布置一体化、建筑物轻型化、 公用工程社会化的“四化”方针； 4、严格执行国家有关法律法规 ， 和行业强制性设计标准 及规范 ， 保证工程设计质量； 5、结合场地现状 ， 努力做到布局合理 ， 节省占地； 6、增强环保意识 ， 三废治理与工程建设实现“三同时”； 7、认真贯彻劳动法 ， 加强劳动安全和工业卫生防护设计 的 。

6、措施 ， 保证生产人员的身心健康； 8、认真贯彻消防法 ， 保证消防设施的完善可靠； 五、编制范围五、编制范围 该可研报告编制范围包括：项目建设背景及必要性、市 场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、 项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案、项 目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、投资估 算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设 。
六、主要技术经济指标六、主要技术经济指标 序号项目单位数据备注 一主要数据 1项目占地面积亩120 2总建筑面积平方米 3露天汽车展场平方米 4棚盖汽车交易展场平方米 5展场办公室及门面平方米 6检车线维修维护等平方米 7道路平方米 8绿化 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0417/0021956187.html

标题：山东|山东某国际汽车城项目可行性研究报告