44、/公斤 ， 成本6000元,每公 顷净产值22620元 。
按花生、小麦一块地和小麦、玉米一块地1:1比例种植（两年三熟） ， 预计项目完成后净增耕地50.25公顷 ， 每年 可增产值69.85万元 ， 另外 ， 经对360.04公顷的中低产田综合整理 ，每亩可增收256元左右,每公顷可增收3840元,那么每年可净增加收 入138.26万元 。
由此 ， 根据预测项目实施完成后 ， 每年可净增收达到 208.10万元,可使项目区的农民人均纯收入增加 317.3元 ， 达到7697 元左右 ， 使当地居民收入有很大的提高 。
回收期为3.8年左右 。
10结论与建议10.1可行性研究结论通过论证 ， 我们认为小门家镇土地整理项目符合国家有关法律法 规 。

45、的要求 ， 符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划的要求 ，符合蓬莱市小门家镇农业经济发展的需求 ， 项目目标切实可行 ， 资金来源明确 ， 筹措有力 ， 可以保证项目的顺利进行 。
项目完成后 ， 将有 效的增加了耕地并改良低效农田 ， 使项目区的群众人均增收310元左右 ， 通过土地整理 ， 不仅可以增加有效耕地面积 ， 而且可以改善生 态环境 ， 更重要的是可以缓解人多地少的矛盾 ， 为可持续战略的发展 储备一定的建设用地指标 ， 经济效益、生态效益和社会效益十分显著 。
因此 ， 对小门家镇辖区内的部分土地实施整理 ， 不仅是十分必要的 ，而且是十分可行的 ， 必将获得巨大的综合效益 。
我们认为该项目应得 到市立项并获得相应的资金支持 。
10.2问题与建 。

46、议土地整理是依据土地利用总体规划和土地开发整理专项规 划而进行的一种合理组织土地利用 ， 理顺土地关系的调整综合治理 的活动 ， 且由于土地整理项目投资大 ， 见效相对缓慢 ， 因此 ， 仅靠地 方财政组织实施有一定的困难 ， 希望市加大资金扶持力度 ， 并对我们 的工作提供指导 。
10.3可行性研究评估意见蓬莱市小门家镇土地整理项目 ， 采取“水、田、路、林”综合治理 措施 ， 规划项目整理规模为528.91公顷 ， 新增耕地50.25公顷 ， 项目 目标明确 ， 领导重视 ， 措施得力可行 ， 通过田、路、林、水的综合治 理 ， 既可增加有效耕地面积 ， 提高耕地质量 ， 又能增加经济效益 ， 改 善生态环境 ， 社会效益非常大 ， 因此 ， 实施土地整理项目不仅是必要 的 。

47、 ， 而且是十分可行的 ， 必将获得巨大的综合效益 。
附件1 : 土地整理项目任务、工程内容及投资估算表附件2:项目可行性研究摘要书土地整理项目任务、工程内容及投资估算表资金单位：万元项目单位任务量投资项目总规模公顷528.91782.25其中：土地开发公顷土地整理公顷528.91782.25土地复垦公顷一、工程施工费662.521、土地平整公顷528.9173.94土石方总量万方13.5273.942、农田水利措施549.08（1）斗沟米16545.493.73(2)农沟米6457.52.73(3)完善坑塘座44.95(4) 一级管灌(110)米21087100.31(5)二级管网(直径90)米357 。

48、3680.71(6)桥涵座95514.46(7)输变电线路米885052.45(8)泵房座3040.52(9)大口井眼1283.94(10)机井眼848.80(11)变压器台23.07(13)出水口个142314.80(14)畜水池座364.74(15)平板桥座229.92(16)溢洪道座23.953、田间道路措施21.18(1)田间道米16545.4912.29(2)生产路米6457.58.894、林业等配套措施18.32生态保护林株1452118.32一、设备购置费24.91三、前期工作费35.11四、工程监理费9.94五、竣工验收费19.88六、业主管理费14.55七、不可预见费15.34项目区地 貌类型（平 原/丘陵/滩 涂）丘陵新增耕地（公顷）50.25新增 耕地 比例（%）9.5单位面积投资（万元/公顷）1.4828 。

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标题：蓬莱|蓬莱小门家可行性研究报告(最终)( 八 )