21、位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区 开发规模：0.6平方公里 开发主体：自发聚集 企业数目：入驻各个艺术类型企业数超过50家 发展情况：以艺术空间、画廊、时尚店铺为重点 798文创产业园位于北京市朝阳区 ， 距离北京CBD仅有9公里距离 ， 区位优势良好 ， 交通便捷 。
自发形成 1999-2002年 1999年艺术家 隋建国选择这里 举办雕塑展 ， 引 起了国际关注 陈羚羊、刘野、 孙橙宇等艺术家 纷纷进入 ， 创建 自己的艺术工作 室 ， 推动了艺术 区在短时期内的 迅速形成 问题阶段 2002-2004年 因当代艺术本身 的争议性 ， 798面 临拆迁的问题 面对北京的地价 飞涨 ， 业主打算终 止与艺术家之间的 租赁 。

22、合同进行商业 开发 规范阶段 2004-2006年 北京市打出“创 意产业园区”发展 战略 ， 798被认定 为市级文化产业聚 集区 政府成立调查组、 管理办公室 ， 规范 园区经营行为 发展阶段 2007-2016年 政府开始投资巨 资 ， 改善基础设施 建设 ， 成立文化创 意产业运营机构 ，政府作为管理主体 ，保证了798的有序 发展 798成为奥运会期 间北京最重要的旅 游接待景区 发展路径 798园区发展经历了四个阶段 ， 从最初的少数艺术家聚集区发展为全国知名的艺术园区 艺术创作 产业发展现状 入驻企业情况 798产业园以艺术创作类、设计类企业为主 ， 并辅以展览类、传播发行类企业 专注领域代表企业 设计 。

23、类 交流展示 传播发行 绘画、雕塑、工艺、音乐、舞蹈等 空间设计、广告设计、家居家具设计等 展览及集会 报社、书店、酒吧 目前大概有500多家艺术机构 ， 其中 260多家画廊 ， 100多家设计单位 ，还有咖啡厅、创意店等辅助单位 园区问题 798产业园在快速发展中产生了诸多问题 ， 严重地制约了园区的发展 1.经营困 难 2.规划混 乱 3.产业链 条短 4.过度商 业化 5.公共服 务差 1 2 3 4 5 经营困难 十年时间房租上涨了超过20倍 ， 房租的快速上涨导致画 廊经营困难 ， 众多艺术家被迫搬离 规划混乱 由于最早的798是由艺术家自发聚集而成 ， 园区内业态 混杂 ， 缺少统一规划 产业链条短 现有产 。

24、业链主要集中于艺术展示、艺术交易两个环节 ，产业链条短 过度商业化 大量非艺术机构大举进驻 ， 从而带动和加剧该区域时尚 化和商业化 公共服务差 园区外部交通引导标识不清晰 ， 内部也缺乏清晰的导览 图 ， 游览环境杂乱和无序 案例总结 根据798运营多年暴露出来的问题 ， 宋庄项目可以通过合理的规划设计避免产生同样的问题 1 2 3 4 5 优惠政策 对艺术类机构 ， 或艺术产业链上重要环节的相关艺术机构 ， 给予优惠租金甚至免租待遇的政策 清晰定位 通过前期合理的规划设计可以提升整体园区的档次 完善产业链条 构建集艺术创作、艺术品制作、艺术品仓储中心、艺术品互动体验、艺术品在线宣传、艺术品展示、艺术 类会议、艺术品评估鉴定、艺术品交易于一体的产业链条 适度商业配比 文化产业园区形态必须以艺术类机构为主体 ， 适度配置商业类机构 。
注重公共服务质量 加强798艺术区内外标识系统和公共设施建设 ， 方便游客参观游览 。

稿源：(未知)

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标题：文化|文化创意产业案例研究( 四 )