我们有足够的理由深信 ， 在全体员工的共同努力下 ， ___年的工作将做的更加出色 ， 一个具有独立企业精神 。

23、风貌和富有自身创新经营特色的金锁匙公司 ， 将会在未来的发展历程中谱写出更加辉煌的篇章!公司物业管理的工作总结范文【二】___年在公司的正确领导下 ， 在各部门的协助下 ， 物业分公司经营规模和经营收入取得了突飞猛进的发展 ， 我们在抓住发展机遇的同时 ， 也面临着巨大的挑战压力 。
物业分公司全体员工团结一心、吃苦耐劳、锐意进取 ， 在增加物业创收、减少经营成本、保障大楼正常运行、全面提升服务质量的前提下 ， 努力致力于物业内部管理 ， 从科学管理、计划管理、规范管理、细化管理入手 ， 创造一个有思想、有文化的物业管理环境 。
圆满完成公司下达的各项任务 ， 现将___年各项工作总结如下:一、稳定租赁规模、保证经营收入、寻找新的经济增长点 。

24、___年 ， 合同单位共___家(大楼___家、门面___家) ， 年合同金额42 。
___万元 ， 创历史最高 ， 比___年增加合同金额93 。
___万元 ， 增幅达___%：当年执行合同金额365 。
___万元 ， 也是物业分公司成立以来最好的一年 。
比___年增加执行金额93 。
___万元 ， 增幅达34 。
___% 。
___年新签合同___家(大楼___家、门面___家) ， 新增面积1395 。
___平方米 ， 新增合同金额6 。
___万元 ， 因各种原因退租客户___家(大楼___家、门面___家)减少合同金额12 。
___万元 。
减少出租面积541 。
___平方米 。
实际增加面积854 。
___平方米 。
公司可供出租面积10689 。
___平方米 ，。

25、其中大楼___平方米 ， 门面3375 。
___平方米 ， 现已出租面积为___57 。
___平方米 ， 比___年增加出租面积945 。
___平方米 ， 增幅达10 。
___% 。
出租率95 。
___% ， 创历史最高 。
且整层租赁客户面积占大楼租赁总面积的___% 。
现空置面积为___平方米___年租金收入财务到账金额为___万元 ， 比___年增加收入85 。
___万元 ， 同比增长___% ， 通过我们努力全年未发生欠费情况 ， 租金收缴率为___% ， 到账金额及收缴率均为创历史最好成绩 。
___年 ， 物业分公司从经营入手努力 ， 努力盘活公司资产 ， 引进优质客户 ， 原15楼公司计算机中心一直闲置 ， 我们积极准备 ， 将15楼整层出租给___中加投资有限公司 。

26、 ， 并且单价是楼内整层客户中最高 。
挖掘潜力、盘活闲置资产 ， 公司游泳池和原资料室因为位置和结构等原因一直闲置 ， 长达十几年 ， 我们动脑筋、想办法 ， 变缺点为优点 ， 充分利用游泳池面积大、空间高的特点 ， 将游泳池和资料室租赁给稻草人皮具有限公司做仓库和产品陈列室 ， 将保安人员寝室调整到原车队办公室 ， 将腾空的房间租赁给稻草人皮具做办公室 ， 三项增加年合同金额___万元 。
盘活了公司的闲置资产 ， 合理利用资源 。
完善物业基础数据 ， 对公司出租面积进行重新测量 ， 得出建筑面积和使用面积的真实数据 ， 老合同在合同金额不变的条件下更改出租面积 ， 新合同严格按照新的测量面积计算出租面积 。
写字楼租赁价格严格执行公司最高指导价 ， 低于指导价的需 。

27、报公司领导审批 ， 门面的租赁 ， 在公司指导价的基础上按市场价进行调节 ， 并由物业分公司___研究决定 。
对合同到期的老客户 ， 我们耐心上门做工作 ， 分析市场行情 ， 对周边的大楼租赁价格进行调查 ， 了解写字楼租赁市场的租赁价格、收费项目、收费标准、管理制度等情况 ， 公司租赁合同原来只收取租金一项 ， 中央空调、物业管理一直没有进行收费 ， 我们根据市场调查结果将费用细分为租金、物业管理费、空调费、水电费等 ， 并结合公司大楼情况逐年调整租金价格 ， 由原来1-1 。
___元-/平方米/天 ， 上调至1 。
2-1 。
___元/平方米/天 ， 最大上调幅度达___% ， 但没有一家因价格调整而退租的 。
新签客户单价达到1 。
___元/平方米/天 。
解决重点 。

28、难点问题 ， 文艺路门面一直是物业经营的难点 ， 去年在顺利解决了七色花门面和夏有香门面的问题后 ， 今年陈纽业门面也合同到期 ， 我们提前___个月就发出通知并上门做工作 ， 并得到了当地社区和派出所的大力支持 ， 最终通过司法调解顺利将门面按期收回 。
我们在如何利用现有资源提高创收上动脑筋、想办法 ， 了解周边市场价格 ， 引进招标机制 ， 将___个门面对外公开招标 ， ___个门面重新招租后年合同总金额由原来___万元增加到___万元 ， 增幅达___% ， 成为物业经营一个新的增长点 。

稿源：(未知)

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标题：2021|2021年公司物业管理的工作总结范文( 五 )