(5)、居家办公和投资型客户对户型朝向的要求并不非常敏感 ， 可以解决本工程东西向房屋过多的优势 ， 推出板式办公楼的优势 。
3、工程定位 商住两用+投资概念 4、建筑规划的调整 (1)、保存正向大面积的居住功能为主的偏大套型设计 。
(2)、把两个楼座的连接处设计成投资或商业用房户型 ， 面积不宜大 ， 拐角可适当进展功能修改 。
(3)、建议将楼体构造确定为框架构造 ， 以增加室内外空间的可变性 ， 从而增加局部房间的开间程度 。
。

42、 (4)、装修标准选用菜单式精装修方式 。
(5)、在立面的表现上应与东部城市的整体相和谐并有适当突出、夸大的表现 ， 既要有现代感 ， 又与投资人心态相吻合 ， 颜色选用上应冷暖色比照较为明显 ， 在二者间又要有适当的过渡 。
(6)、在阳台和窗体的表现上 ， 应从整体上考虑详情 ， 部分采纳改变 ， 力求新颖、有用 ， 使客户从效果图上就有一种是胜利人士居住地方的感觉;
另外 ， 在充分掌握本钱的前提下 ， 尽量注重新材料、新工艺的运用 ， 尽量避开市场上产品相像化、趋同化的弊病 ， 寻求独到将是我产品设计的第一原那么 。
房地产工程建议书5 营销 ， 从本质上讲 ， 是产品独特化的最大张扬 。
理论证明 ， 抓住产品独有的特征 ， 进展最强有力的差异性宣扬 ， 是 。

43、实现销售利润最大化的根本法宝 。
该工程独有的特征是： 1、紧邻在北京人心目中无可替代的国安主场工人体育场 ， 这是一个市中心的、大型的、综合型的、有着特别定义的集体育运动、休闲消遣、大型演出于一体的场馆;
此外 ， 还有一个综合性的室内工人体育馆 。
2、紧邻生活在北京这样一个内陆城市中的年轻父母及儿童心目中的第一个海洋生活缩影的水晶宫富国海底世界 。
这两个所在是全北京崇尚安康生活 ， 维护京城尊严的成年人和渴望大海、渴望自由的少年儿童的心灵圣殿 。
紧紧抓住这一其他工程所不及的差异性特征 ， 喊出“运动就在家门口 ， 安康生活每一天的洪亮口号 ， 进展主题概念的演绎升华 ， 提出“泛会所的概念：“成人会所在工体 ， 儿童会所在海底 ， 把“足球运动与国安主场的热点以软性文章、各种出其不意又合情合理的推广活动结合起来进展操作 ， 扩大工程的影响度和美誉度;
通过金牌的物业管理效劳 ， 把安康居住和家居办公、投资理财有机结合在一起 ， 定能获得最快速的、最有效的市场轰动效应 。
缺乏400套住房在1000多万人的关注下消化掉应当不成其为太大的问题 。
总之 ， “运动?安康是该工程唯一可以在最短时间内形成影响力的着眼点和发力点 ， 也是最简单演绎的时代话题 。
产品的风格应是内部用法功能的便利实惠和外部形象的现代相统一 。
262021年6月 Word版本 。

稿源：(未知)

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