30、以南 ， 嘉里中心以北 ， 原3501厂址 ， 总建筑面积70万平方米 ， 是集办公、住宅、酒店为一体的大型综合性商贸社区 。
2、金地国际花园： 开发商为深圳金牌上市公司金地集团 ， 该工程东至北京施工机械厂 ， 西至北京仪表厂 ， 北至阳光100国际公寓 ， 南至建国门外大街 ， 总占地面积7万平米 ， 估计建立规模为40万平方米 。
3、建外SOHO： 开发商为北京红石企业中鸿天房地产开发公司 ， 位于建外大街第一机床厂 ， 占地18公顷 ， 总建筑面积55万平方米 。
由日本建筑师山本理显设计 ， 方案于20__年6月开头内部认购 ， 样板间将在20__年5月底完工 ， 工程未推出 ， 已是喊杀一片 。
4、新城国际(抱负世界) 开发商为北京万通实业有限公司 ， 设 。

31、计方案通过国际招标 ， 在10多个方案中优选出由香港王董设计事务所设计的弧形板式高层围合建筑 ， 立面新颖 。
它位于原北京开关厂厂址 ， 京广中心以南 ， 汉威大厦以北 ， 占地面积12公顷 ， 总建筑面积53万平方米 。
新城国际由CBD国际中心和CBD国际公寓两局部组成 。
CBD国际中心紧邻朝阳路 ， 位于整个工程的北部 ， 占地1.33公顷 ， 总建筑面积12万平方米 ， 由一栋33层写字楼和一栋酒店式公寓以及商业裙房组成 。
CBD国际公寓位于整个工程的北部 ， 东临东大桥东路 ， 西接关东店南街 ， 北依中央商务区3号路 ， 南到小区中心商务区东西街 ， 占地面积10.5公顷 ， 总建筑面积38万平方米 。
该工程已于4月5日国贸展会亮相 ， 均价9400元/平 ， 展 。

32、会期间认购火爆 ， 目前正呈小步攀升之势 ， 均价有望打破1万元 。
5、建华大厦 开发商为首创阳光房地产股份有限公司 ， 位于蓝岛大厦东南角 ， 一期即将开工 ， 近10万平方米 ， 近期在国贸展会正式推出 。
6、大连万达工程 大连万达本年度将在北京开发两个工程 ， 一个位于CBD商圈 ， 现代城对面 ， 金地国际花园西侧 ， 总建筑面积40万平方米 ， 属综合性高档公寓;
另外一个位于燕莎商圈 ， 欲打造成为标准的高尔夫社区 ， 估计本年度6、7月份亮相 。
大连万达和深圳金地 今年同时在国贸商圈出手 ， 被业内称为“南狼北虎夹击CBD ， 其品牌优势和价格优势不行低估 。
7、城中大厦 由胜利开发中关村地区怡美家园(我公司代理)的宏大兴业房地产股份有限公司 。

33、开发 ， 估计于下半年开工 ， 地处华彬大厦西侧 ， 建筑面积7万平方米 。
上述工程或占据良好位置或由阅历丰富的大型开发商所掌握 ， 将成为我们工程最大的竞争对手;
并且 ， 在我方产品性质已根本定性的状况下 ， 表如今销售上会形成肯定冲击 ， 对整体实现11000120__元/平米的销售均价及预期利润会有肯定困难 。
具体调研资料见下表： 附表1：局部在售工程户型、面积市场调查统计 单位：平方米 工程名称 一居 二居 三居 四居 备注 二、结论 通过以上数据比照20__年度中房指数北京市本区域内各季度的市场在售工程平均面积及平均价格可清楚显示出：工程均价体系系数及户型面积体系系数随着市场竞争剧烈程度的加剧 ， 呈现明显下降的趋 。

34、势;
至于今年一季度北京市住宅均价与去年同期相比 ， 上升5%左右 ， 专家认为这是短暂现象 ， 有些表现为区域特征 ， 缺乏为凭 。
我们预见今后一两年内北京市此区域房地产市场仍会根据此规律进展 ， 房屋总价款的进一步下调不行避开;
换言之 ， 市场房屋的.整体性价比会越来越好 。
房地产工程建议书4 专家普遍认为 ， 北京的房地产市场已逐步走出了概念竞争的怪圈 ， 伴随着市场成熟的脚步 ， 已经步入了产品竞争时代 。
产品的优劣挺直影响销售的最终结果 。
一、产品优优势分析 本案位于朝阳区工体东路8号、10号院 ， 地处东二环与东三环之间、平安大街延长线与朝外大街之内 ， 距东二环1.7公里、距东三环0.8公里;
工程地块西隔工体东路为工人体育场游泳 。

35、馆 ， 东隔东大桥斜街为三里屯一般居民住宅区 ， 南临北空干休所 ， 北邻北京警备司令部武警办公大楼 。
工程占地1.21公顷 ， 属典型的“插空工程;
规划总建筑面积8.12万平方米 ， 建筑密度31% ， 容积率5.37 。
从建筑形式上属于围合型高板和塔连板形式 ， 规划方案难度较大 。
针对本地块周边的市政设施、交通道路情况、配套设施等诸多因素综合考虑 ， 对该规划工程作如下分析： 1、工程优势分析 (1)、地处东二、三环之间 ， 是公认的的高地价区位 ， 土地用法权的猎取来之不易 ， 肯定区位上乘 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0816/0023746330.html

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