接下来我讲讲200年的工作 。
200年是特别重要而又特别的一年 。
就全国来讲 ， 200年我国迎来改革开放30周年 ， 举世瞩目的第29届奥运会将在北京进行；就来讲 ， 正式通车 ， 我市将全面步入经济时代；就我们来讲 ， 200年是我们实现总体进展目的的起始之年 。
200年 ， 我们的总体工作思路已经明确 ， 就是：连续学习贯彻物权法律 ， 补充房地产交易与权属登记业务类别 ， 实在标准不动产登记行为；加大事业进展软硬件投入 ， 全面实行办公自动化 ， 扎实推动数字房产建立；强化房产测绘日常管理措施 ， 着力完 。

23、善房屋根底图幅建立 ， 不断提升房产测绘管理程度；优化住房平安保障平台 ， 进步专业技术程度 ， 着重做好公益性效劳；进一步凝聚全员力气 ， 激发工作热情和制造性 ， 为建立现代和谐的房地产详细业务管理单位开好局起好步 。
详细要抓的工作在200年的工作方案中已作了明确 ， 这里我讲讲200年工作的特点 。
一、根底性业务建立紧迫开展 。
根底性业务方面重点是根底图幅建立 。
大家都知道 ， 房产根底图幅是开展房屋权属登记和相关管理的生命线 。
这个题目我们做了10多年 ， 如今不是完成了 ， 而是状况更加严峻了 。
全市城区、各镇建成区的图幅原来就没有搜集齐全；城市改造、改变快 ， 搜集的图幅不少的局部由于没有准时开展修测、补测已与实际严峻不符 。
如今的要 。

24、求不但是要有图 ， 还要数字化成图 ， 适应数字化管理的需要 。
而测管分别推向市场后 ， 我们自己没有了测绘队伍 ， 给这件事情增加了难度 。
但不抓紧跟上更不行 ， “以图管房没有图 ， 怎么来管房？脱节时间越长出现的弊端和问题会越多、越严峻 。
所以 ， 根底图幅建立、交易变更业务中数字化补图、图房运行机制这些工作是明年乃至今后几年的重中之重 。
二是产籍档案数字化 。
我们如今的产籍档案有16万多件 ， 这些档案如今我们在管理过程中出现了一些问题 ， 查询也好 ， 复印也好都是很费事的 ， 我们要抓紧扫描录入 ， 数字化管理 。
已完成了该项工作 ， 我们也应当把这项工作抓起来 。
二、数字化管理掩盖全局 。
办公自动化要全面到位 ， 日常办公要尽量通过系统进展 ， 尽量做到 。

25、无纸化办公 。
数字化管理除了上面已讲到过的图幅建立、档案扫描外 ， 还有就是各类业务都要进展数字化管理 ， 各类根底性信息资源要建立数据库 ， 这里包括白蚁防治、房屋平安鉴定、直管公房和廉租住房管理等业务 。
三、专业性要求不断进步 。
这包括两个方面 ， 一个是专业技术性程度 ， 一个是专业管理性程度 。
专业性技术程度方面 ， 房屋平安鉴定要依托国内、省内权威机构；白蚁防治事关民生、房屋住用平安 ， 要高度重视；建筑面积测算事关房屋权利人利益 ， 有的一生只建筑、购置一套房屋 ， 特殊是商品房工程 ， 一出现过失就是群发性大事 。
如今计算规章有的已明确 ， 有的有争议 ， 要慎重 。
论证中要充分发表看法 ， 要加强与上级和相关专业单位的沟通、学习；要符合国家 。

26、、省、市的有关标准和技术要求；没有详细明确的 ， 要留意合理 ， 根据国标根本要求操作 ， 以不产生后遗症为目的；要正确处理好购房者、开发商、测绘公司和管理机构的关系 。
专业管理性程度方面 ， 政工有政工的专业管理程度 ， 业务有业务型管理程度要求 ， 刚刚也提到过我们事业进展缺少专家型人才 ， 其中很重要的就是缺少房地产业务管理的专家型人才 。
物权法施行后 ， 新的登记种类的相应操作规定的明确也是一项很紧迫的任务 ， 部里面新的房屋权属登记方法出台后 ， 对物权法提出的更正登记、异议登记、预告登记的讨论尤为迫切 。
四、公益性业务位置凸现 。
我们单位担当的公益性业务主要有四项 ， 这些业务与房地产市场和行业关系不是那么挺直 ， 相关业务也没有延长到 。

27、房管所 ， 公房、白蚁等工程日常在托付盼望物业管理 ， 大家可能都有这样的一种感觉 ， 就是这些业务工作好像不那么喧闹 ， 做的工作知晓范围也停留在班子、科室内部 。
今后 ， 我们在公益性业务这一块 ， 首先要树立平安至上的政府管理意识；其次是直管公房可持续进展在200年要有本质性起步；再个是廉租住房保障新的方法市政府已出台 ， 我们要做好面上的日常审批工作 ， 做到“应保尽保 ， 还要依据新方法的要求 ， 主动协作市建立局做好施行细那么和相关标准确实定工作 ， 准时调整操作规程 ， 组织好内部业务培训 ， 并通过各种形式 ， 向市民做好政策宣扬和说明等工作 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0816/0023746476.html

标题：房管局|房管局年度工作会议上的讲话( 五 )