【其他|其他小税种总结】7、扣除工程金额 20%勺免税;
过20%勺全额征收超(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产 ， 免征土地增值税税收优惠【注意】因上述原因而“自行转让比照国家收回处理(3) 转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源“且增值额未超过扣除工程金额 的 ， 免征土地增值税(4) 居民个人转让住房 免征土地增值税20%(1)房地产开发工程全部竣工、完成销售应当清算(2 )整体转让未竣工决算房地产开发工程(3)直接转让土地使用权清算(1 )已竣工验收的房地产开发工程 ， 已转让的房地产建筑面积占整个工程 可售建筑面积的比例在 85%以上 ， 或该比例虽未超过 85%但剩余的可售建可以清算筑面积已经出租或自用(2)取得销售( 。

8、预售)许可证满 三年仍未销售完毕(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续五、城镇土地使用税纳税人谁使用 ， 谁受益 ， 谁纳税 ， (受益人纳税原那么)【注意】房屋租赁 ， 由“出租方缴纳城镇土地使用税应纳税额计算应纳税额=实际占用面积X定额税率【注意】往往与税收优惠结合考核实际 占用 面积已测定一一以“测定面积为准未测定一一以“证书确定面积为准没证书一一“据实申报 ， 核发证书后再作调整税收优惠一般规定(1 )国家机关、人民团体、军队自用的土地(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地(3 )宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地(4 )市政街道、广场、绿化地带等公共用地(5)老年效劳机构的自用 。

9、土地6居民供热企业7直接用于农、林、牧、渔业的生产用地8 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地 ， 从使用的月份起免缴土地使用税5 年至10年9 由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地【记忆提示】1-6非经营行为；7-9国家鼓励行为【注意】公园、名胜古迹内的“索道公司经营用地 ， 应按规定缴纳城镇土地使用税特殊规定1 缴纳了耕地占用税的 ， 从批准征用之日起“满1年后征收城镇土地使用税2免税单位无偿使用纳税单位的土地一一免征纳税单位无偿使用免税单位的土地一一征3厂区内包括办公区、生活区、绿化带、机场跑道等一一征厂区外一一不征火电厂：围墙外的灰场用地盐场：盐滩林场：林地、防火用地港口： 。

10、码头机场：飞行区、场外的跑道石油行业：采油井纳税义务发生时间自XXX之“次月起六、车船税纳税人车辆、船舶的“所有人或者管理人拥有并使用应纳税额计算应纳税额=计税依据x定额税率计税依据乘用车、客车和摩托车辆货车、专用作业车和轮式专 用机械车不包括拖拉机整备质量自重每吨机动船舶净吨位每吨非机动驳船、拖船减半游艇艇身长度每米【注意】新车船自购入 “当月计征车船税税收优惠免税农业生产、清洁能源、白牌、黑牌、临时入境减半升以下小排量节约能源车船 拖船、非机动驳船七、印花税总结纳税人书立立合同人、立账簿人、立据人、电子应税凭证的签订人【注意】立合同人指合同当事人 ， 不包括担保人、证人、鉴定人领受领受人使用使 。

11、用人注意【注意】“专利申请转让、非专利技术转让属于技术合同；“专利权转让、专利实施许可属于产权转移书据计税依据合冋类注意1加工承揽合同加工承揽收入不包括材料2租赁合同一一租金不包括财产价值3运输合同一一运费不包括装卸费、保险费4借款合同 借款金额非利息5保险合同保费不包括保险物价值【注意】载有两个或两个以上应适用不同税目税率经济事项的同一凭证 ， 如分别记载金额 的 ， 应分另卅算应纳税额 ， 相加后按合计税额贴花；如未分别记载金额的 ， 按税率高的计 算贴花资金账簿以“实收资本与“资本公积两项合计金额为计税依据 ， 经营期间金额不变不再纳税 ， 金额增加差额纳税定额贴花非记载金额的营业账簿、权利许可证照按5元一本贴 。

12、花税收优惠1应纳税额缺乏1角2“电网与用户 之间签订的供用电合同3房地产管理部门与个人订立的租房合同 ， 用于“生活居住的【注意】用于“生产经营的按规定贴花4商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单5 和网络购物；6“人身保险合同7图书、报、刊发行单位之间 ， 发行单位与订阅单位或个人之间书立的凭证8铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据9企业与主管部门签订的租赁承包合同10 银行“同业拆借合同、“借款展期合同、“无息、贴息贷款合同11 “法律、会计、审计合同；“出版合同；“委托代理合同八、资源税征税范围原油天然原油征“人造石油不征开采原油过程中用于 “加热、修井 的 原油免税天然气 。

稿源：(未知)

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标题：其他|其他小税种总结( 二 )