14、所有差旅费用 ， 我司会视贵司需要委派相关专业人士参会 。
专案团队架构及岗位职责专案团队架构及岗位职责 人力配备人力配备 八位专业人士组成 人力配备：人力配备：1 1位位 资深工商项目经理 人力配备：人力配备：2-32-3位位 市场研究人员 岗位职责岗位职责 调配公司资源 探讨技术思路 评审顾问报告 监督服务品质 岗位职责岗位职责 实施项目管理 全程项目跟进 研究成果成文 关键节点汇报 岗位职责岗位职责 收集基础资料 分析相关信息 深入访谈客户 基础研究成文 服务优势服务优势 八位专业精英 十年组织智慧 服务优势服务优势 强大的顾问平台支持 完善的培训体系支撑 服务优势服务优势 丰富资料获取经验。

15、建筑|经济等专业 项目执行委员会项目执行委员会工商项目经理工商项目经理市场研究人员市场研究人员 世联知识平台世联知识平台+ +内部内部| |外部专家外部专家 世联顾问服务内容大纲世联顾问服务内容大纲 市场深度研究市场深度研究 市场竞争分析市场竞争分析 项目分析项目分析 项目诊断项目诊断 案例研究案例研究 我们的解决之道我们的解决之道 商业地产市场 商业经营环境 研究结论 商业地产市场角度 商业经营环境角度 竞争分析结论 地块价值解析 基于商业地产开发的角度分析地块价值 基于商业经营环境的角度分析地块价值 项目分析结论 项目整体定位诊断 功能分区与指标确定诊断 建筑设计与产品诊断 项目营销诊断。

16、项目诊断结论 世联写字楼营销顾问业务世联写字楼营销顾问业务 Sale 营销顾问营销顾问工作方式工作方式 营销阶段营销阶段 销售经理|招商经理 项目经理|策划经理 销售经理|招商经理 项目经理|策划经理 前期策略专案团队 工商部总监负责 人力配备人力配备 宣传方案效果评估 修正推广方案 集中解决重要问题 参加专业联席会议 监督方案执行 集中解决重要问题 制订宣传推广方案 制订开盘策略 制订价格方案 开盘前筹备工作 招商/销售培训 主要主要 服务内容服务内容 前四个月 开盘日开盘日后三个月后六个月 依托深圳总部资源优势 重要问题由执委会讨论 解决 重要问题由执委会 讨论解决 降低发展商试错成 本。

17、强大的策划知识平 台数百成功案例的 积累 严格的方案评审制 度 服务优势服务优势 营营 销销 顾顾 问问 ： 工工 作作 阶阶 段段 服务阶段服务阶段 前期策略阶前期策略阶 段段 储客期储客期强销期强销期平稳期平稳期 时间安排签定合约收 到首期款 后执行 正式开盘前四个月正式开盘后四个月 销售曲线 示意 服务成果1项目定位 修正与项目 营销战略/策 略报告 1招商方面：A 项目商户定位优化及调整；B 招商策略及条件制定；C 招商实施及 推广方案；D月度推广总结及调整建议；E 招商现场管理及控制；F 活动方案实施 指导与监督；G 协调并监控合作单位工作；H 招商团队招聘及培训；I招商组织框 架及 。

18、管理制度建议；J 招商人员测评；K 招商现场管理及控制； 2销售方面：A 项目市场定位优化及完善调整；B销售执行策略制定；C 销售实施 及推广方案；D 项目入市销售执行方案；E 项目价格策略及价格方案；F 月度推广 总结及调整建议；G 销售现场管理及销售控制；H 方案实施指导与监督；I 协调 并监控合作单位工作；J 销售诊断及调整方案；K 销售团队招聘及培训；L 销售组 织框架及管理制度建议；M 销售人员测评. 服务时间30个日历天N个月 建议开盘前四个月 N个月 建议开盘后四个月 N个月 人员配备人员配备工商部总监 带队 ，项目经理负 责制 专案团队3-4 人 项目经理 策划经理 销售经理。

19、招商经理 培训师（调配） 项目经理 策划经理 销售经理 招商经理 培训师（调配） 项目经理 策划经理 销售经理 招商经理 培训师（调配） 收费标准收费标准45万元整 首月驻场35万元 20万元10天/月 20万元10天/月10万元4天/月 营销顾问营销顾问顾问服务品质管理顾问服务品质管理 累积数百成功策划代理案例、上千专业策划报告、模块化工具与 模型 第一层品质支撑：三级四点评审制度第一层品质支撑：三级四点评审制度 三级：专案团队自评、顾问部执委会评审、集团评审委员会评审 四点：即四个层次判断（四点） ， 项目定位、推广方案、价格方 案、开盘方案 第二层品质支撑：强大的知识平台第二层品质支撑：强大 。

20、的知识平台 世联写字楼开发项目顾问成功案例简介世联写字楼开发项目顾问成功案例简介 Case 仅供演示 案例：案例：深圳国际商会大厦深圳国际商会大厦 p形象“中国商宣言” ， “中国商人做世界生意” p推广充分挖掘和展示区域未来街区价值 p启动时机中心区六大公建项目已经动工 ， 中心区概念深入人心； p销控特定的写字楼销控方式 ， 不留尾盘 p项目位置：深圳CBD p建筑面积：62481平 方米； p容积率：5.73； p价格：9000元/平方 米； p层高：28层； p标准层面积：1300 平方米； p功能构成：地下两层 停车场 ， 1、2层商业、 金融 ， 3层商务会所 ，4-28层办公间； p时间：2001、 。

稿源：(未知)

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标题：世联|世联—写字楼营销顾问业务经验分享-47PPT( 三 )