在干作业阶段 ， 广州公司一般采用启动室内电梯满足干作业阶段不同单位的垂直运输 。
（2） 。

12、 工作面交接工作面移交包括土建单位粗装修向精装修移交、安装单位向精装修单位移交、精装修向橱柜、机电安装、木地板、木门等专业分包单位的工作面移交 。
在工作面移交过程中 ， 垃圾清运的处理也是协调工作的重要一环 。
（3） 质量管理土建单位粗装修质量对精装修墙地砖、天花角线、天花墙身涂料、木地板质量的影响 ， 精装修质量对木门安装、橱柜安装、洁具安装的影响 ， 橱柜安装质量对精装修厨房吊顶的影响 。
（4） 成品保护及安全管理施工现场的成品保护及安全管理原则上由各单位自行负责 ， 主承包单位只承担总体的协调管理 。
但由于各单位的交叉施工 ， 对已做保护成品的损坏 ， 应坚持谁破坏谁负责的处理原则 。
为此 ， 在制定计划管理过程中 ， 也要 。

13、考虑到因精装修交楼的协调强度和难度增加而出现的进度问题 。
精装修计划管理是在保证大节点下的动态管理 ， 其制定过程必然是在综合考虑不同因素的影响下来不断优化的过程 。
二、 广州公司精装修施工管理内容广州公司精装修施工管理主要在于加强质量要点、进度节点的有效控制 ， 抓紧验收管理环节 ， 具体内容如下：（一） 总包与装修单位的移交内容1. 户内土建（1） 入户门、户内门：门洞口预留尺寸符合木门安装要求；门洞口的构造柱及墙体厚度符合设计要求；墙体的垂直度及平整度符合规范要求 。
（2） 墙面：平整度、垂直度符合标准 ， 阴阳角垂直平整；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确 ， 避免大小头 。
（3） 厅房：室内1M线 。

14、弹出；空调洞标高位置正确；室内方正 ， 阴阳角垂直 。
（4） 厨房：墙面及室内符合以上要求；厨房闭水试验合格；排水管、给水管及电位预留正确、出墙深度及标高正确 。
（5） 卫生间：墙面及室内符合以上要求；盖板安装完毕；排水管、地漏、给水管的标高、出墙深度正确；卫生间闭水试验合格 ， 门洞预留尺寸满足精装修施工的需要 。
（6） 楼地面：地面打凿平整 ， 找平层浇筑完成 。
（7） 阳台：阳台外墙墙面及室外水平线；地漏闭水试验合格；栏杆安装完毕；阳台垃圾清理及结构找坡符合要求 。
（8） 天花：天花角线处墙面必须垂直和平整；客厅天花必须由土建凿平并补平腻子；对于有吊顶的卫生间及厨房天花可以放宽要求 ， 不做处理 。
（为了节省成本 ，。

15、含吊顶卫生间、厨房的天花位可取消补平处理 ， 将其表面清理干净即可 。
）2. 公共部分土建（1） 天花：如有吊顶 ， 则可以放宽要求 ， 不做处理；如无吊顶 ， 必须凿平并用腻子补平 。
（2） 墙面：平整度、垂直度符合标准 ， 阴阳角垂直；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确 ， 避免大小头 。
（3） 地面：地面打凿平整 ， 清理干净 。
说明：以广州公司为例 ， 走火楼梯间及水电管井的装修是由土建单位完成的 。
主要内容包括楼梯间扶手、踏步砖、踢脚线抹灰、涂料施工 。
上述是包括在移交装修内容 。
（4） 电梯：电梯门洞预留正确 ， 待门框安装完毕后塞缝修补、收口完毕 。
（5） 防火门：门洞预留尺寸正确 ， 过梁安装符合要求 ， 两侧门洞宽度一致 。

16、 。
（6） 栏杆：给出室外一米线 ， 栏杆平台浇筑完毕 ， 待栏杆安装后收口 。
3. 安装（1） 水：给排水系统试压完毕合格 ， 给排水畅通无漏水；管道尺寸标高安装后符合要求；管道口位置准确 ， 在墙地面的进出位精确；各个节口无堵塞；浴缸安装完毕 。
（2） 强电：线管预埋准确 ， 确认线管畅通；开关插座平齐准确 ， 墙地面进出位符合设计要求；墙面开关是否居中应于甲方协调一致；空调留孔正确齐平 ， 无反坡倒水 。
（3） 弱电：线管预埋准确 ， 确认线管畅通；开关插座平齐准确 ， 墙地面进出位符合设计要求；墙面开关是否居中应于甲方协调一致 。
（4） 采暖：暗装的管道、阀门安装完毕 ， 经试压合格 ， 防腐、保温施工完毕 ， 经验收合格 。
（5） 燃气：暗装 。

17、的管道、阀门安装完毕 ， 经试压合格 ， 防腐施工完毕 ， 经验收合格 。
4. 其它外墙砖铺贴注意与精装修瓷砖的收口处理 ， 阳角处一般要求为海棠角；土建整改必须避免墙体批荡面出现裂缝及空鼓；标高线由土建给出 ， 以便铝窗、栏杆、木门及精装修施工依据；阳台、入户花园的地漏要做闭水试验无渗漏；土建按标高及设计要求砌筑烟道及管井挡水 ， 并安装止回阀；土建需提供外用施工供水系统 ， 以保证精装修湿作业用水 ， 待湿作业完成后 ， 待到项目部批准方可至上而下拆除 。

稿源：(未知)

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标题：海地|中海地产精装修工程管理流程之工程管理流程37页( 三 )