（二） 样板工程中的注意事项1. 装修材料由设计定板 ， 项目部备板 ， 待大批材料进场后对板；根据进度要求提前下单备料 ， 一旦由材料供给不及时造成进度滞后 ， 需合理调整施工进度计划 ， 并由 。

18、项目部向材料商施加压力 。
2. 样板工程分为销售样板和施工样板两大块（1） 销售样板需根据销售及进度要求确定楼层 。
一般根据能够满足获得商品房预售许可证的时间倒推销售样板房开工时间 。
施工时间为30-45个工作日 ， 主要确定交楼标准 。
（2） 施工样板由项目部制定现楼内每种户型进行施工样板房施工 ， 经验收合格后方可全面展开；样板房施工一般为30-45个工作日 ， 主要确定各种施工材料及工艺流程 。
3. 通过施工样板的验收 ， 项目部进行总结 ， 并完善技术交底内容 。
（交底样板见附表1）（三） 精装修工序的作业条件及注意事项1. 精装修工序及流程精装修工序的总体要求：先上后下 ， 先室内后公共部分 ， 先湿作业后干作业 。
精装修工 。

19、序衔接如附件2所示 。
2. 精装修工序的作业条件、注意事项及质量检查要求（1） 墙砖、石材A. 作业条件a. 墙体及顶棚抹灰完毕 ， 墙面防水、地面防水及防水保护层完成；b. 水电管线已安装 ， 并堵实抹平脚手眼和管洞等；c. 统一在室内墙面弹好标高线；d. 门洞按设计要求预留正确；e. 安装好窗框 ， 并按设计及规范要求堵塞窗框与洞口缝隙 ， 要嵌实严密 。
B. 注意事项a. 墙砖排版必须经地盘确认后才下料施工 ， 线盒必须居瓷片中 ， 开洞大小不得大于线盒大小 ， 如有两个并排线盒 ， 瓷片洞必须开两个 ， 不允许线盒之间露黑 。
b. 完成后应做好阳角保护 。
对于阳台、通道及入户花园的阳角位 ， 建议用泡沫板、聚苯板或木板从地面起包裹1 。

20、.5M高 。
C. 质量检查要求a. 墙砖、石材所选用的材料尺寸、规格、品种、颜色、性能必须符合设计要求；b. 面层与下一层结合牢固无空鼓 ， 无空鼓、裂缝；c. 饰面砖的勾缝、防水、抹底灰等应符合国家规范要求 。
（2） 天花脚线A. 作业条件a. 室内方正验收完成；b. 墙体装饰材料铺贴或干挂完成 。
B. 注意事项天花脚线拼接为斜口 ， 且超过6M墙拼缝最多只能有1个 。
C. 质量检查要求a. 天花脚线平直 ， 无弯曲状、无波浪状；b. 天花角线接口无错缝 ， 整体无污染 。
（3） 地砖、门坎石A. 作业条件a. 地面基层处理干净 ， 检查地面平整度 ， 高凿低补 ， 达到要求；b. 地面管线预留预埋完成 ， 检查符合要求；检查复核室 。

21、内标高 。
B. 注意事项a. 地面基层处理干净 ， 检查地面平整度 ， 高凿低补 ， 达到要求；b. 地面管线预留预埋完成 ， 检查符合要求；检查复核室内标高 。
C. 质量检查要求a. 地砖、门坎石所用材料、规格、颜色、性能符合设计要求； b. 地砖、门坎石没有空鼓、缺棱掉角等；c. 地砖没有过大翘曲、色差、大小头等；d. 地砖接缝顺直 ， 接缝填嵌密实、平直、宽窄一致 。
（4） 木作业A. 作业条件a. 主体结构及室内抹灰已完成；b. 吊顶内的各种管线及通风管道已施工完毕 ， 经有关部门验收合格 ， 并办理交接手续；c. 灯位、通风口及各种外露孔口位置已确定好；d. 顶棚罩面板安装前应做完地、墙湿作业工程项目 。
B. 注意事项 。

22、a. 厨房、卫生间天花吊顶不允许在顶板结构上打膨胀螺丝；b. 轻钢骨架顶棚在大面积施工前 ， 应做样板间 ， 对顶棚的起拱度 ， 灯槽 ， 通风口的构造处理 ， 分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工 。
C. 质量检查要求a. 弹线定位符合设计要求；b. 吊件均匀方正；龙骨架表面平整无缺陷；c. 饰面板表面应平整 ， 边缘整齐 ， 颜色一致 ， 阴阳角顺直方正； d. 吊顶整体完好、安装牢固 ， 表面平整、颜色均匀 ， 线角顺直方正 ， 与梁底接缝无开裂；（5） 木门A. 作业条件a. 门框及门套线安装：室内湿作业全部完成 ， 检查门洞合格后 ， 钉固定码 ， 然后安装门框 ， 然后填实门缝 ， 接着安装门套线和封口线 ， 打胶封口 。
b. 门扇安装 。

23、作业条件：门框安装完毕后 ， 与木地板同步 。
B. 注意事项门套止口同门槛石平齐 ， 以免透缝 ， 漏光；施工完成后应注意成品保护 。
C. 质量检查要求a. 饰面板颜色、纹路一致 ， 无划痕、缺损、磕伤、污染等；b. 木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等；c. 开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；d. 暗门链是否起作用；门锁把手是否有保护膜；胶条平顺；e. 小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全 ， 无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；（6） 橱柜A. 作业条件a. 灯位修改完毕；b. 墙地砖铺设完成；c. 水电安装完成 ， 天花吊顶封板；d. 橱柜基础完成；e. 大规模施工前 ， 一定要做样板施工 。

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标题：海地|中海地产精装修工程管理流程之工程管理流程37页( 四 )