买房贷款合同什么时候拿_生活广记

现在购房者是贷款买房的话，贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订的贷款合同。抵押贷款合同一般银行会交给开发商，再由开发商再下发到贷款者手中。
买房贷款需要什么手续?
1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。
2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。
4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
贷款买房优点是什么?
1、投入少
现在随便一套房都要上百万，一线城市更是夸张没如果想要全款买房，对很多普通家庭来说是很困难的，所以现在很多人买房都会贷款，先付几成首付款，再向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
2、资金灵活
也有的朋友会把一部分的房款另作他用，这样不仅将资金合理的利用起来，而且也让经济利益更大了，比如说购房者选择贷款购买房子之后，就可以把买房剩余的钱用去投资，并且购买了房子之后也可以把房子用来出租，然后以租养贷，这样资金使用更灵活。
生源地贷款合同几年签订一次法律分析：一般银行房贷审核结果一出来，发现审核通过，就会马上通知客户来银行签订贷款合同。而客户在收到通知后，在约定时间内就近去银行签合同就行。当天收到通知，当天就可以去银行签合同。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三条商业银行可以经营下列部分或者全部业务：
（一）吸收公众存款；
（二）发放短期、中期和长期贷款；
（三）办理国内外结算；
（四）办理票据承兑与贴现；
（五）发行金融债券；
（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；
（七）买卖政府债券、金融债券；
（八）从事同业拆借；
（九）买卖、代理买卖外汇；
（十）从事银行卡业务；
（十一）提供信用证服务及担保；
（十二）代理收付款项及代理保险业务；
（十三）提供保管箱服务；
（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。
经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。
商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。
生源地助学贷款每年申请一次，如果学生在校有需求，每年都申请，第一次申请是线下申请。
在系统中输入个人信息，学生当场与共同贷款人签订合同，从第二年开始续贷。学生可以在线申请。
生源地助学贷款的有关规定:
1.申请人必须是符合条件的大一新生和高校家庭经济困难学生。
2.生源地助学贷款在入学前由学生户籍所在地的县(市、区)办理。
3.学生及其父母(或其他法定监护人)为共同借款人，共同承担还款责任。
4.贷款期限为学制加15年，最长22年。宽限期为5年。
5.利息按年收?。?箍钊瘴?磕甑?2月20日。学生在学校的兴趣被财政完全打折了。
看了上面的介绍，相信大家对助学贷款有了进一步的了解。生源地助学贷款的申请时间一般为每年的7月至9月。学生可以在申请系统中提交，填写申请原因。
扩展信息:
贷款(e-IOU信用贷款)简单通俗的理解就是带息借钱。
贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借贷资金。
通过向银行贷款，集中的货币和货币资金可以满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
“三性”是指安全性、流动性和效率，是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第四条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1.贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2.流动性是指按预定期限收回贷款，或无损失地快速变现，以满足客户随时提取存款的需要的能力；
3.效率是银行持续经营的基础。
比如发放长期贷款，利率比短期贷款高，效益会不错。但如果贷款期限较长，风险会增加，安全性会降低，流动性会减弱。所以“三性”要和谐，贷款才能不出问题。
还款方式:
1.等额本息还款:即每月等额偿还贷款本息之和。大多数银行的住房公积金贷款和商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这样每月还款额是一样的；
2.等额本金还款法:即借款人在整个还款期内将贷款金额平均分配到各期(月)并还清前一交易日至当前还款日的贷款利息的一种还款方式。这样每月还款额逐月递减；
3.按月付息，到期还本:即借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金期限在一年以内(含一年)的贷款，贷款按日计息，利息按月偿还；
4.提前偿还部分贷款:即借款人可以通过向银行申请提前偿还部分贷款金额，一般金额为10000或10000的整数倍。还款后，贷款银行会出具新的还款计划，还款金额和还款期限发生变化，但还款方式不变，新的还款期限不得超过原贷款期限。
5.提前偿还全部贷款:即借款人可以通过向银行申请提前偿还全部贷款金额。还款后，贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的销户手续。
【买房贷款合同什么时候拿】
6.随借随还:贷款后的利息按日计算，一天算一天利息。你可以随时一次性付清这笔钱，不收任何罚金。