3、我建议是广渠家园 ， 虽然是回迁房 ， 但应该也有不少转了商的 ， 尽量找满五唯一的吧 。 主要这里是龙体学区 ， 对口校应该是光明分校或者文汇 。 初中更是没有坑校 ， 从老26中的汇文到文汇 ， 还有广渠门、五十都是老牌重点 ， 109好像是不参加派位了 。 反正我觉得这里的保险系数相对更大 ， 单价虽然不算低 ， 但买个两居室还是应该可以的 ， 而且房龄也相对新 。
二宝上学肯定没问题 ， 老大如果是学区内派位的话 ， 顶多派到龙潭 ， 现在也都属于广渠门了 ， 据说质量提升不少 。
4、但你这资金方案好像不太对 。 490-175+35+30+186=566万 ， 这怎么买600万的啊？而且这总额里没有减去税费和中介费 ， 二套资格要30万左右 ， 也就是最多能买536万的 。
5、总之 ， 我建议是广渠家园 。 只是提醒一下 ， 这里是二类经适房居多 ， 如果没转商的话有3%的土地出让金 ， 就算做到468万的网签价 ， 估计也要在10万左右 。 具体的原值让当地中介给算算吧 。 一定要算清楚再签约 ， 免得忙乱 。 仅供参考 。
随便买房都能发财的年代过去了 ， 只有选对房、避开坑 ， 才能享受到资产升值红利！

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