王兆星：今年房地产市场要防止泡沫也要防止出现大波动( 八 ) 摘要【王兆星：今年房地产市场要防止泡

摩天楼诅咒难预测三四线商业地产竞争加剧

投资者网：中国不少城市开始竞相加速摩天楼建设，比如深圳现在规划的还有好几个，国外研究认为，摩天楼盖好之时可能预示着经济衰退，而目前中国经济还在调整中。您怎么看宏观经济与摩天楼的关系？

程家龙：摩天楼的开发要根据市场建设的节奏和供应量，这跟宏观经济没有直接影响，即使建成之后，也是三四年后的事了。三四年后，市场很难预测。

对更远期的宏观环境和市场供应预测很难。不过中国仍是一个不断成长中的大市场，具有广阔的发展空间这是肯定的。此外，像北京、上海、香港等地，甲级写字楼市场的未来供应量并不大，甚至是比较紧缺的。

另一方面很重要的是，开发商对未来三四年是否看好？自身的资金状况？市场上的相关投资资金是否充裕？现在来看，市场是有这样的投资资金，只不过是有没有好的项目问题，这一点是市场共识，还有很多机构再寻找好的项目。

所以，市场是不缺资金，问题是你的项目值不值得投？大家是否看好三年五年之后？

王兆星：今年房地产市场要防止泡沫 也要防止出现大波动( 八 )