楼市指闻|小产权房“依法全拆”？中央文件释放信号，专家9字直言( 二 ) 最近

小产权房“依法全拆”？就小产权房的体量而言，现阶段并不会一拆了之，一方面会浪费大量的社会资源，另一方面也会导致很多已经买这种房子的人无房可住，所以统筹考虑，短期内被拆的可能性依然不大。未来走向如何？中央一份文件释放信号。
2020年，中央发布新阶段市场经济的若干问题文件，其中就用了大量文字对农村的土地使用、农村的房产归属和权益保障、农村的房产交易等问题作出了详细规划。这也为今后小产权房的提供了可能性的新思路：

加快建设城乡统一的建设用地市场，建立同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度。探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置” ，深化农村宅基地改革试点。

这里边对小产权房具有一定意义的当属“三权分置” ，什么叫做三权分置呢？简而言之就是，农村的土地所有权是集体，但是资格权可以是另一方，同时使用权可以独立流转。在不影响土地所有权和资格权的前提下，土地的使用权可以进行单独交易，注意了，这种交易和有条件的流转只是针对土地短暂的使用权而言的，并不会改变所有权和资格权。
那么既然土地的使用权可以独立进行了，那么咱们在农村购买的小产权房是否也可以独立流转呢？要知道小产权房之所以不合法，根源还在于土地使用问题，土地问题解决之后，小产权房问题或能迎刃而解？
【楼市指闻|小产权房“依法全拆”？中央文件释放信号，专家9字直言】当然了，文件使用了“探索”二字，八字没一撇呢！最后，笔者还是建议，能买商品房不要去碰小产权房，因为究竟结果如何，尚未可知。