降价潮一旦来临，南京这三种楼盘会最先降价! 2018已经开始

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降价潮一旦来临，南京这三种楼盘会最先降价!。楼盘|南京|来临|开发商|蓝图---

2018已经开始，中国房价已经不再稳固。尤其近一段阶段以来，无论是知名人士的判断，还是现实中出现的降价现象，都直指一件事，即:降价潮未必不可能!

就在上周，石家庄就有央企开发商直降4000元/平米，即便开发商称“精装变毛坯”，但该项目降价仍超过25%!这一降价，可谓震惊了中国房产圈!

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那么，在六朝古都的南京呢?其实，降价现象早就悄然而至!春节之后，南京并不少开发商都开启了“打折促销”模式，1成首付已屡见不鲜，限时特价房、88折、甚至79折甩卖等也多有出现!

虽说南京房价并未出现直降，但打折促销其实就是“暗降”!显然，南京房价下降，未来是大概率事件!这就出现了一个问题，一旦面临降价潮，南京什么样的楼盘会最先降价，扛不住呢?

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第一，都市圈的楼盘!

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在南京周边的都市圈，存在三个致命危机，即:(1)炒房现象严重，(2)缺少产业支撑，(3)缺少居住价值!所以，一旦出现降价潮，那么就必然会出现“抛售”，越抛售房价就越下跌!

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第二，卖不动的楼盘!

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卖不动的楼盘，通常有两个问题，(1)或规划或配套或质量或价格等有问题，所以少有问津，(2)每耽误一天，就有大量成本，开发商压力大。所以，一旦房价下跌，这种房子必然率先降价促销!

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第三，蓝图上的新城!

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所谓蓝图上的新城，就是离能够正式居住遥遥无期!显然，这一类楼盘有一个致命问题，即:交通、配套什么都在蓝图上，不具备居住价值。所以，一旦房价大跌，只能降价抛售!