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重庆挂牌3宗低密度商住用地总起始价约22.53亿元

3月10日，重庆发布3宗商住用地公开出让公告，其中2宗位于龙兴组团，位置相邻，另外1宗位于茶园组团。3地块总出让面积约56.18万平方米，总起始价约22.53亿元。公告截止时间为3月30日12：00。

其中，两江新区龙兴组团H分区H13-1/01、H16-1/01、H17-1/01、H17-2/01、H19-1/01、H26-1/01号宗地，为其他服务设施用地（民办学校）、二类居住用地、商业用地、行政办公用地，土地面积约22.75万平方米，容积率为1.0，可建体量约23.76万平方米，起始价约8.22亿元，楼面价3461元/平方米。

两江新区龙兴组团H分区H23-1/01、H18-2/01、H20-1/01、H21-1/01、H26-2/01、H26-3/01、H26-4/01、H28-3/01、H29-1/01号宗地，为其他服务设施用地（民办学校）、二类居住用地、商业用地、社会停车场用地，土地面积约27.91万平方米，容积率为1.0，可建体量约26.7万平方米，起始价约9.76亿元，楼面价3653元/平方米。

而南岸区茶园组团B分区B36/03号宗地为二类居住用地，土地面积约5.52万平方米，容积率为1.5，可建体量约8.27万平方米，起始价约4.55亿元，楼面价5500元/平方米。

观点地产新媒体了解到，两宗龙兴组团地块位置相邻，北面有协信项目，南面有龙兴国际生态新城、金科御临河、龙湖+两江项目；而茶园组团地块位置较好，在轨道6号线刘家坪站旁，周边有融创江南融府、保利堂悦、奥园越时代等项目，居住区正在形成。

杭州萧山三商住地揽金4.88亿元最高溢价率149%

近日，杭州萧山出让萧政储出[2018]6、7、8号共计三宗地，总出让面积4.83万平方米，总建面12.95万平方米。地块总起价3.32亿元，最终揽金4.88亿元。

观点地产新媒体查找出让结果了解，萧政储出[2018]6号地由华景川集团有限公司以上限2.7亿元竞得，楼面价4761元/平方米，溢价50%，地块需自持32%。该地块位于萧山区河上镇，规划商业、住宅用地，总用地面积2.03万平方米，规划建筑面积5.67万平方米，容积率2.8。

此外，萧政储出[2018]7号同样属于商业、住用地，地块位于萧山区党湾镇，总用地面积1.99万平方米，规划建筑面积5.58万平方米，容积率2.8。地块起始价1.13亿元，最终由中量建工股份有限公司以总价1.2亿元竞得，楼面价2140元/平方米。

而最后一宗萧政储出[2018]8号地块，由杭州萧山浦发汽车贸易有限公司以总价9870万元竞得，楼面价5818元/平方米，溢价率149%。该地块位于萧山区蜀山街道，为商业商务用地，总用地面积8078平方米，规划建筑面积1.7万平方米，容积率2.1。

南昌7.9亿元成交瑶湖新城两地块力高联合体5.6亿摘一宗

3月9日，南昌高新区两宗地块成功出让，其中DAFJ2018004地块由南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司、江西力高旅游文化产业有限公司联手竞得；DAFJ2018005地块由南昌勤悦置业有限公司竞得。土地总面积为83121平方米(合124.68亩)，成交总价约7.9亿元。

据观点地产新媒体了解，DAFJ2018004地块位于高新区规划路以东、光电大道以南、航空路以西、翔鹰路以北，为二类居住用地。地块面积为93.6825亩，约62455平方米，由南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司、江西力高旅游文化产业有限公司联合体以总价5.6亿元竞得，楼面价为5000元/平方米，溢价率63.04%。

此宗地须配套建筑面积不少于500平方米的社区卫文化活动站、建筑面积不少于800平方米的肉菜市场、建筑面积不少于300平方米的卫生服务中心和面积不小于4000平方米的9班幼儿园，还须设置养老设施。

另悉，此地块位于瑶湖航空城西面，毗邻银福高速，根据南昌市总体规划图，其所处区域未来将打造“瑶湖生态科技城”。目前周边有新力公园壹号、保利瑶湖郡、绿地未来城等楼盘。

而DAFJ2018005地块经过了3个半小时、叫价185轮的激烈竞争，最终花落南昌勤悦置业有限公司（华勤通讯），在此之前，勤悦置业竞得了此地块旁边一宗99.966亩的人才房用地。

此地块位于高新区规划路以东、文苑路以南、麻中大道以西、体坛路以北，为商业、商务、居住用地，地块面积20666平方米，成交总价2.28亿元，楼面价5513元/平方米，溢价率42.17%。宗地需要配套建筑面积不少于800平方米的社区用房，和建筑面积不少于200平方米的社区卫生站，同样须设置养老设施。

观点地产新媒体了解到，该地块位于瑶湖新城较为成熟的地段，周边有蓝光林肯公园、瑶湖豪宅、绿地未来城、朗贤奥特莱斯小镇等楼盘。交通上邻近地铁1号线延长线(规划中)地铁旁，距瑶湖大桥1.6公里；另外地铁4号线重点也设在瑶湖西岸。

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