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以前房地产行情大好，市场一片欣欣向荣，房子销售高，房价也连番上涨。然而，经过了一年多的紧锣密鼓的调控，再加上金融紧缩，抑制住了房价和成交量，挤出了不少炒房客，买房门槛变高了，开发商也深受影响。

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有业内人士认为，房企现在不好融资了，以前渠道四通八达，条条大路罗马。现在是道路坎坷，迎来偿贷高峰期，而有的银行已经暂停一些房企的开发贷款业务，可谓陷入的局面是新钱借不来，旧钱难以还。

甚至，一些高价拿地的项目逼临亏本红线。2018年对于开发商而言，资金链回款迫在眉睫。很多人都觉得开发商会心甘情愿的降价，采用以价换量的方式，获得大量回款。

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开发商钱袋子紧张了，他们会愿意降价吗？有人觉得会降价，有人觉得根本不会降。下边说这两点，看看你站那边↓↓↓

一、开发商会降价的

现在，房地产行业已经逐渐告别红利时代，房住不炒是核心定位，一切调控都是为了抑制市场过热，限售限购限贷轮番出击，中小开发商“钱紧”是常态，房企靠房价上涨赚钱的时代落幕了。

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现在房地产市场前途难料，调控进入深水区，房企也不敢捂盘惜售了，未来生存下去，可能会降价促销，割肉越晚，割肉的幅度就越大，同时还越难卖出。

二、开发商不会降价

也有人觉得开发商不会降价，一些一二线城市调控严格，行情比较冷落。而三四线城市还是挺繁荣的，有棚改去库存的需求拉动，因此开发商不会选择降价卖房子，行情还在不用担心回款问题。

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他们会大力卖房子保住现金流，甚至是帮忙购房者垫质，买房压力会更大，因为杠杆更高了。棚改还在继续，而且深入到县城里了。但是，二手房涨幅更不上新房，也不容易脱手，倒是新房涨的多。购房者买涨不买跌的心态，反而会刺激购买力。