青岛楼市太活跃!不限购近郊大补仓力压主城\＂房荒\＂小编五一前期探访青岛多个楼盘发现

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小编五一前期探访青岛多个楼盘发现，不少项目都在蠢蠢欲动等待时机推盘入市，更有不少五一假期期间售楼处的看房客户已经络绎不绝。

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自2017年开始市场调控政策在不断加码，各地供应也不断缩水，但巨大的市场需求依旧存在。一些热点城市房价也明显上涨，虽然调控政策仍在继续，但对于人口流量大的城市，刚需购房者的需求量还是比较大的。纵观青岛的楼市，市区的高价位及新房的日渐短缺，再加上限购政策造就了主城区市场的低迷，而那些交通便利、价格合理且不受政策影响的近郊区成为了购房者的首选。根据搜狐焦点400来电统计，上周(4.23-4.29)，青岛来电前10名楼盘主城区仅一项目上榜，且还是适合投资的公寓产品。其他大份位于胶州、即墨和黄岛。

龙湖璟宸原著预计首推90㎡电梯洋房，预计均价8500元/平，三南向设计、全明通透，后期还有117㎡户型以及120-230㎡叠拼别墅，预计总价150-220万/套。交房时间预计为2020年6月，具体时间以合同为准。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

荣盛·锦绣外滩正式售楼处已经开放，首期开盘高层5、6、7、18号楼，户型面积为113/120/123平，洋房19、20、21、25、26号楼户型面积为143平，现已经清盘。预计5月底加推400套精装房源，具体时间待定。预计2020年精装修交付，具体时间以合同为准

中欧国际城伊甸园旁唯一公寓正在清盘，仅剩7套，建面约45平，精装均价10000-11000元/平，精装标准1500元/平。不限购不限贷。中欧国际城预计5月推出精装高层产品，A11和A16两个地块共约1000套住宅，户型建面为89㎡两居和115㎡、125㎡、135㎡、155㎡三居、四居，预计价格13000-14000元/平，具体信息以开盘为准。地块靠近集中商业和地铁10号线火炬路站，南侧临伊甸园和青岛中学。

万达青岛东方影都目前17#楼现房公寓在售，建面40-76平，均价15000-19000元/㎡。商铺在售面积在120-200㎡左右，2.5万-6万元/㎡左右，首付50%。万达茂4月28开业。

海尔地产中央花园预计5月初开盘，预计推出小高层6#，洋房10#、11#、14#、16#楼，小高层户型为130㎡，预计均价13000元/平左右，洋房户型为140㎡、170㎡，预计均价15000元/平左右。

万达·维多利亚湾超高层清退房源已经售罄，住宅暂无房源，目前在售90-300平商铺，均价21000元。

碧桂园湖悦天境预计5、6月份首开500多套房源，具体时间待定，此次开盘产品涵盖高层、小高层和叠拼别墅，住宅户型面积为115、140、180平，叠拼别墅户型面积为160平。

万科金域华府目前暂无房源可售，预计5月底6月初加推新品，户型有95平、112平、128平和140平户型，均为三居四居室房源，预计单价17000-18000元/平，一户一价，以上信息仅供参考，具体项目信息请咨询售楼处。最晚预计2019年12月交付。

青铁华润城新品公寓将推，预计5月入市。建面约33-62㎡小户型，主力户型40平左右，预计单价21000元。4.7米挑高loft，毛坯交付，买一层得两层。