常州4月楼市“量稳价升”，均价12935元\/，5月将有大量房源入市
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常州市区商品房成交情况
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本月市区商品房新增46.8万㎡，环比下降22.14%;成交54.16万㎡，环比上升9.15%。
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从新增供应来看
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，武进区4月新增最多，位居第一;新北区以15.85万㎡排名第二;钟楼区排名第三;天宁区排名第四。4月份商品房新增较上月有所下降，但成交量较上月有提升。
常州市区商住宅成交情况
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本月商品住宅新增39.23万㎡，环比上涨185.10%;去化量36.44万㎡，环比下降1.57%;成交均价12935元/㎡，环比上升6.09%。
4月整个商品住宅市场呈现“量稳价升”
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的状态，从区域成交量来看，新北区为成交主力。4月商品住宅新增及成交上涨明显，预计五月将有大量房源入市。
常州市区商品住宅供需比
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4月常州房地产市场供求比为1.08，本月商品住宅呈现供求稳定状态
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。成交结构分析
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本月套均成交面积为131㎡，较上月(125㎡)面积有较大上升。144㎡以上占比达31%，为成交主力面积，成交主要集中在绿都万和城(338套)。
商品房及商品住宅库存分析
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4月常州房地产市场商品房成交量高于供应量，市场库存量有所下降;商品住宅成交量低于供应量，市场库存量有所上升。18年以来、商品房去化周期缓慢提升，现已抬升至16.49个月;但商品住宅去化周期有起有伏，近期稳定在2.13个月。
天宁区商品住宅成交情况
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本月天宁区住宅新增供应4.22万㎡;成交9.27万㎡，环比上涨83.20%;成交均价为13737元/㎡，环比上涨8.04% 。
区域内，华润国际成交套数第一，成交均价11059元/㎡。
钟楼区商品住宅成交情况
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本月钟楼区住宅新增供应9.42万㎡，;成交3.65万㎡，环比上升23.31%;成交均价为13668元/㎡，环比下降5.17% 。
区域内，路劲铂隽(精装)成交套数第一，成交均价15708元/㎡。
武进区商品住宅成交情况
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本月武进区住宅新增供应16.15万㎡，环比上涨17.38%;成交11.56万㎡，环比下降44.95%;成交均价为11522元/㎡ ，环比下降0.75%。
本月商品住宅呈现“量跌价稳”的状态。
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新北区商品住宅成交情况
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新北区新增9.44万㎡，环比下降28.97%;成交11.98万㎡，环比上涨49.75%;成交均价13455元/㎡，环比上升3.27%。
本月区域内新增明显低于上周，区域绿都万和城为成交主力，成交均价为12350元/㎡ 。
常州市区办公市场成交情况
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本月办公市场新增2.25万㎡;去化量1.65万㎡，环比下降31.61%;成交均价7810元/㎡，环比下降12.73%。
3月整个办公市场呈现“量价齐跌”的状态，从区域成交量来看，武进区为成交主力。
常州市区商业市场成交情况
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本月商业市场新增1.59万㎡，环比下降70.72%，去化量4.73万㎡，环比上升126.32%，成交均价10448元/㎡，环比下降13.17%。
3月整个商业市场呈现“量升价跌”的状态，从区域成交量来看，武进区仍为成交主力，成交主要集中在横林国际地板城一期，成交均价3515元/㎡，拉低整体均价 。
土地出让成交走势
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本月共14幅地块挂牌出让，其中天宁区3幅，新北区2幅，武进区2幅，金坛区3幅，溧阳市4幅;挂牌价格总额达到882899万元。
本月共17幅地块成交，其中天宁区2幅、武进区1幅、钟楼区3幅、金坛区6幅，溧阳市5幅;成交价格总额达到857429万元，优质地块频繁挂牌，土拍市场热度不减。
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