东莞楼市甩出王炸！粤港澳大湾区炒房客尴尬了.... 炒房大时代宣告终结！"

粤港澳大湾区细则公布前夕，这个城市楼市调控悄悄升级了......

也许你也知道，这就是复利姐前几天在推文中就提及过并相当看好的新一线城市，东莞啦。

一、为什么是东莞

(从地理位置上看，东莞是最毗邻港澳的新一线城市，

前拥深圳香港、背靠广州，

被三大国际都市环绕，

优越的核心位置为东莞奠定了良好的发展基础，

成为粤港澳大湾区核心区位担当。

未来几年交通环线的建设规划，给这个城市房价带来不少想象空间）

旧文戳这里：

起步价3万!粤港澳大湾区9城房价曝光，都买不起了.......

附图：粤港澳9城城市定位：

表：“十三五”期间东莞市交通建设情况

图：2017年珠三角9市GDP及增速对比

二、一旦备案，只准降价，不能涨价

东莞的楼市限购也是相当严格的，查阅2017年版本的政策是：限购+限售+限外+限价，特别是对

外地户籍做了更严格的限制，首套需1年社保或个税，同时对转让也做了需取得不动产证满2年的限制。

2018年东莞版楼市限购再加一道：直接给开发商加压，

新建商品住房销售价格一经备案不得上调。

而放在以前，房屋首次备案180天后可累计上调5%。这或意味着，

楼盘备案后禁止涨价，这是政府给开发商下紧箍咒！一旦备案，只准降价，不能涨价了！

（上下滑动点击查看东莞最新版楼市限购细则）

曾经，这座城市因为深圳客的入侵，房地产市场就像即将烧开的热油一样， “时光”盘层出不穷。

过去几年，这里实业落幕，房价疯涨，并不是一个好结局。

越来越多刚需客努力拼搏一年攒的钱，仍然不够一套房子一周的涨价，这次，在粤港澳大湾区细则公布之前，地方政府再次甩出升级版限购王炸，实在意味深长。

套用人民日报一句话：失去奋斗，房产再多我们也将无家可归。加油吧，骚年！愿居者有其屋！

今天就写到这吧，为码字的我留个爪再走吧??，留言板见~~ 我会努力扶你上墙~

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