三四线楼市新区空置率达到9成，刚需该立刻卖房吗？ 2018年

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2018年，随着三四线城市大拆大建进程的加快。目前三四线城市房价一路飙升，均价已经达到了8000元每平，个别地市的房价甚至达到了一二线城市的价格到两万每平米。

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可三四线城市楼市量价齐升的同时，细心的当地朋友就会发现，到了晚上亮灯的人家连十分之一的都没有，而且亮灯的大部分还都是回迁户。为什么三四线城市新区空置率这么高？

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原因就只有一个，那就是空置的新房大部分都是炒房客炒的，可以说在16年用一己之力，成功扭转了三四线城市下跌的房价。并用了两年多的时间成功炒高了一倍。

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国家三令五申的表示：房子是用来住的，不是用来炒的。为什么还有这么多人还是要炒房呢？因为房价上涨在决策层看来是符合大多数人的利益的，而且也符合房子的升值价值。

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首先，政府土地财政之下，房价越高，卖地的钱就会被竞拍的越高。其次开发商和炒房客。他们不用多说自然是希望房价一路涨下去。然后是已经买房的人，他们上完车之后，自然希望自己的资产升值。最后只有一种人房价上涨才不开心，那就是——刚需。

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而笔者在此建议广大刚需朋友们，如果需的不是这么急的话，应该再等等。在空置率高达9成的情况下。年底房价必将下行，刚需就算刚买了房做婚房的也该马上卖掉。