楼市周报：龙岩住宅低位成交186套新增可售建面约6.95万平方米统计数据显示：5.14-5.20

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统计数据显示：5.14-5.20，龙岩中心城区房地产总签约307套，签约建筑面积约2.77万㎡；其中，住宅签约186套，其他签约121套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。

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【楼市成交分析】

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据悉，龙岩中心城区楼市本周获批新增融侨观邸及融侨悦府两个项目共569套，可售建筑面积约69489.71平方米，其中住宅508套，可售建面约65628.33平方米，车库61个，可售建面约3861.38平方米的体量。且这两个项目部分楼号均已认筹蓄客，推出的融侨观邸3#、6#主要建面涵盖约110~145㎡三房、四房；融侨悦府推出10#涵盖建筑面积99~140㎡三房、四房户型。

不仅如此，像碧桂园?御府、建发?玺院等楼盘，有的已于周末开盘加推，有的则是展厅或样板房开放。陆陆续续释放一批批新房源库存体量，填补购房者“需求”的缺口，预计其影响力后劲渐显，将再次调整楼市成交变动曲线。

从下图看出，一周的中心城区楼市整体签约量走势不均衡，开局步履维艰低量成交，缓慢走位小幅游走，19日开始幅度提升直至20日的成交数值又回归至5.7-5.13期间的成交段位，这要得益于碧桂园?御府等高周转的推波。

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可以看出，跟（5.7-5.13）一周的数据相比，这周（5.14-5.20）龙岩中心城区签约数动力不足下调回落，总成交数环比降58.23%，少成交428套；其中住宅少成交368套，环比下浮66.43%。

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从以下走势图来看，近四周中，成交的高“姿态”不乏是由城发?福郡、东郡、建发富力?尚悦居、水晶中央、龙津?大时代等项目开盘提供强火力支撑，拉动楼市走势高涨的势头，但随着这波房源供应量的集中释放过后，其后续动力不足，瞬间断崖式迅猛跌落至低谷，与4月中旬基本持平。不过从各大项目释放出的信号来看，这一情况只是暂时性的，其走势又将被改写。

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从下图一周住宅备案成交排行来看，首开的碧桂园?御府就以34套位列榜首之位；美伦?东锦缘16套居第二；城发?福郡15套居第三，后续排名均相差不大，差距微弱。而其他签约数（其他包括商业、车库车位、杂物间等）成交备案主要是碧桂园?御府、建发玺院等为其添加了数据支持。在这周成交备案数当中，其他备案占39.41%，住宅备案占60.59%。总成交面积环降约62.97%。

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（以上数据均由蓝房网统计仅供参考！）

楼市周报：龙岩住宅低位成交186套 新增可售建面约6.95万平方米

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