一周楼市快报|2新盘面世2盘获预售证 12宗地挂牌出让在刚刚过去的一周(05.28-06.04)

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在刚刚过去的一周(05.28-06.04)，石家庄楼市都发生了什么?石家庄吉屋房佳惠品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、价格、土地市场等几大方面，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热点。

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新盘入市:万科长安区项目面世恒大入驻新华区

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本周有2新盘面世，分别为:长安区的国控万科紫郡项目和新华区的商务综合体恒大中心。

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国控万科紫郡项目位于长安区建设大街与丰收路交口东行500米路南，是万科与河北国控强强联合礼献石家庄的品质大宅。国控万科紫郡项目临近多条城市主干道，北二环、体育大街快速路、建设大街、和平路、胜利大街等，四通八达，出行便捷。

恒大中心，占踞一环心，新百与北国商圈交汇处，与解放广场一路之隔，是城市中心少有地脉之上的总部商务综合体。恒大中心以现代简约建筑风格为主，摄取钻石折线元素，彰显非凡建筑品质。双层LOW-E玻璃幕墙的立面材质，优雅、明亮、典雅尊贵。

拿证速递:幸福城/健康城获预售证天山正定新区等17项目获规划证

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本周共两个项目喜获预售许可证，桥西区幸福城(一区)3号楼、2号楼、1号楼及鹿泉健康城3期19#、26#、27#、28#四栋住宅楼新获预售证。

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5月份以来，规划局规划证更新较少，本周更新使得一大波项目规划证浮出水面。其中用地规划许可证涉及金明街(东垣东路--绵河大道)道路工程、栾城春熙雅园项目、厚德雅园、一期以及鹿泉二期、二期项目。

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建筑规划许可证涉及主城区多个城中村改造回迁区包括贾村、二十里铺、西兆通等，以及天山在正定县的天山翡丽公馆项目及正定新区010号、011号两地块(天山国府壹号)也获得建筑规划许可证，还有鹿泉两项目也同样在五月份拿证。

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土地市场:再开闸!主城区/正定新区等多区域12宗约588亩地

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挂牌

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本周正定新区、主城区、鹿泉区和正定等多区域发布了土地挂牌公告，共12宗地即将挂牌出让，其中包括3宗住宅用地，2宗住宅/商服用地，1宗商服用地，3宗工业用地，1宗公共设施用地，2宗住宅餐饮用地，总出让面积达392219.544平方米(约合588.33亩)。

土地挂牌出让详情如下:

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楼市热点:

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1.主城区6大地块调整规划涉及西三庄/联邦破产重整做地等地块

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6月1日，石家庄吉屋网获悉，石家庄市城乡规划局发布了关于公开展示石家庄市中心城区邮储银行地块、祥云国际项目地块、联邦名都二期项目地块、联邦破产重整做地地块、西三庄地块等部分街坊控规动态维护方案的公告。

公告显示，按照《石家庄市城乡规划管理程序规定》，对符合控制性详细规划动态维护情形的街坊，我局启动了新客站地区02单元邮储银行地块，17分区10单元祥云国际项目地块，09分区09单元联邦名都二期项目地块，06分区09单元、18分区08单元联邦破产重整做地地块，02分区02、05、06单元西三庄地块等部分街坊的控制性详细规划动态维护程序，并通过了专家评审会评审。为保障公众在规划编制、实施过程中的知情权、参与权和监督权，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《石家庄市城乡规划管理程序规定》等法律法规的相关要求，现将控规动态维护方案进行公示，欢迎广大市民提出宝贵意见。

2.石家庄被动式超低能耗建筑优惠政策落实

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5月30日，为了进一步促进石家庄市被动式超低能耗建筑发展，石家庄市住房和城乡建设局办公室印发了《关于落实被动式超低能耗建筑优惠政策工作的通知》(以下简称《通知》)。

对桥西区、裕华区、新华区、长安区、鹿泉区、栾城区、藁城区、高新区、正定县(含新区)出让、划拨地块在100亩(含)以上或总建筑面积在20万平方米(含)以上的项目，在规划条件中明确必须建设一栋以上被动房，开工建设被动房面积不低于地上总建筑面积的10%。建设被动房优先保障用地，作为供地条件，在土地供应时予以明确。(规划局、国土局分别负责) 。

出让、划拨地块在100亩以下或总建筑面积在20万平方米以下，或在石政规[2018] 3号文件发布之前取得土地的项目，建设单位主动申请建设被动房的，不再变更土地出让合同及规划条件，可享受石政规[2018] 3号文件中规定的优惠政策。

3.鹿泉又一道路将修! 青龙山大道西延工程公开进行招标

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5月29日，河北建设工程信息网公布了三则关于《鹿泉区青龙山大道西延道路工程勘察》《鹿泉区青龙山大道西延道路工程设计施工总承包》《鹿泉区青龙山大道西延道路工程工程项目监理》的招标公告。

公告显示，鹿泉区青龙山大道西延道路工程勘察、设计施工总承包及工程项目监理进行公开招标，建设单位为石家庄市鹿泉区城市建设投资有限公司，工程地点位于鹿泉区，总建筑面积133019平方米。

4.栾城区一地块征收补偿方案曝光 69亩补偿830万元!

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5月28日，栾城区政府网站上公布了石家庄市栾城区人民政府征收土地和补偿安置方案公告[2018]第15号，窦妪镇南赵台村4.6117公顷(约合69.18亩)土地补偿方案曝光，补偿费为830.106万元。征收地块位于新元高速以东、横井公路南侧、宏泰大街西侧，土地用途为公共管理与公共服务用地。批准征收面积4.6243公顷(其中:耕地4.6121公顷，设施农用地0.4127公顷，建设用地0.0122公顷)。

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