楼市新规下发, 直指房产泡沫死穴! 获取更多房产资讯

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大量一线城市打工者，由于一线城市早就买不起了，所以转而回老家，将毕生的积蓄在三四线城市买房，然后这笔财富就被彻底套牢在房子里，再也拿不出来了。这就是三四线城市的阴谋，如果不拿房子拴住你，你在一线城市工作在一线城市生活，那么我一点都捞不到好处，现在趁着棚改的邪风，把房价推升，这样一线城市的财富就滚滚而来。

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对于这些房价上涨的二线城市来说，有的有基本面支撑，比如说西安。西安通过几乎没有限制的落户政策，短时间内就吸引了大量的年轻人将户口迁过去。而杭州则通过经济硬实力，仅2017年一年间常住人口就增长了28万。人口的增加，尤其是青壮年人口的增加，意味着未来有很大的消费潜力，当然这其中也不乏买房的需求。

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2017年，三四线城市棚改正式进入高潮，为其提供了源源不断的资金。三年1800万套的改造目标，让三四线楼市开始有所复苏。当年年中，货币化安置得到政策鼓励。货币安置比例，从2014年的9%，跃升到2017年的48.5%。一时间，拆旧建新，拿到补贴的拆迁户成了最大的购买主力，三四线房价开始飙涨。

近期，新房市场非常火爆，部分城市房价上涨幅度很大。据相关数据统计，与去年4月相比，西安、成都、杭州等地房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%，居一、二线城市房价涨幅前两位。另外，在这些城市中也都出现了抢房，排队买房的情况，新房市场非常火爆。但是对于二手房市场来讲，市场全面降温。

来源:楼市先声