3.4.12装入轴承定位 。

19、套 ， 滚珠轴承 ， 将润滑油注入轴承体内 ， 将纸垫套在轴承压 盖上 ， 装到轴承体上用螺栓紧固 。
3.4.13装上联轴器部件 ， 放气旋塞及所有的丝堵 ， 清理设备外部 。
3414检测马达绝缘情况 。
3.4.15注入水放空气试机 ， 测水泵轴速 ， 观察异常振动及噪音 。
3.4.16填写设备抢修（大修）记录表 。
4 相关文件GC-CQ01公共设施管理程序5 .质量记录和表格GC-CQ01-01-F1设备设施保养维修记录表GC-CQ01-02-F1设备抢修（大修）记录表GC-CQ01-02-F2给排水运行记录表GC-CQ01-02-F3报废单GC-CQ01-02-F4设备（设施）抢修记录表GC-CQ01-02-F5设施设备故障登记表 。

20、水池（箱）清洗作业指导书1.目的：规范水池（箱）清洗操作 ， 保证二次供水水质良好 ， 维护业主及作业人 员的人身安全 。
2 范围：适用于公司各项目 。
3 .方法和过程控制3.1清洗前的准备工作3.1.1必须由持有专业资质证书的水处理单位进行清洗 。
3.1.2停水须提前三天与业主或承租户沟通并发布通知 ， 告之其做好蓄水工作 。
3.1.3水处理单位应提前两天完成相关准备工作（包括提供人员操作许可证等） ，物业服务中心予以配合 。
3.1.4在清洗作业过程中 ， 须采用鼓风机向内鼓风 ， 已防氧气不足 。
3.1.5水处理单位根据停水时间及日消耗量 ， 将水位控制在容量的1/5左右 ， 然后排水 。
对无法排干的水池（箱） ， 须用具有漏电保护的 。

21、潜水泵抽干 。
3.2清洗过程：3.2.1由物业服务中心运行人员切断水泵主电源及控制电源；采用安全电压照明方式照明并由专人监控 。
3.2.2如水位高于1米 ， 严禁清洗人员进入 。
3.2.3清洗人员进入水池（箱）前 ， 应戴口罩并对手部、脚部进行消毒处理 。
3.2.4水位降到30厘米时停止排放 ， 利用此部分清水进行清洗 。
3.2.5用钢丝刷刷洗内壁、管道并采用高压水枪冲洗 ， 直到内壁手感无滑腻为止 。
3.2.6用专业消毒剂配成高浓度消毒溶液 ， 用高压水枪将溶液喷洒到内壁、 管道进行冲洗消毒并排掉脏水 ， 如此反复三次 。
3.2.7用高压水枪取自来水对内壁、管道反复冲洗三次 ， 洁净后 ， 人员退出 。
3.2.8将水池（箱）灌水至40厘米 。

22、时投放消毒剂拌匀后 ， 浸泡 30-60分钟；消毒 剂Kg =（水池有效容水量X 10） / （1000 X消毒剂含有效氯） 。
3.2.9物业服务中心运行人员调节自动控制装备后启动水泵供水；观察 30分钟 ，无异常情况即可锁上人孔防护盖并密封 。
3.2.10物业服务中心运行人员须检查水池（箱）的溢流管、放空管、透气管的管 口防虫网是否完好 。
3.2.11水处理单位联系水务局水质检测中心抽取水样 ， 物业服务中心应派专人监 控水样提取 ， 如检测结果不合格 ， 清洗单位须免费重新清洗 。
3213物业服务中心将清洗情况与检测结果记录在水池（箱）清洗消毒记录表上 。
3.2.14水质化验单、停水通知、水池（箱）清洗消毒记录表物 。

23、业服务中心须 存档 。
3.2.15若在二次供水水池（箱）清洗消毒过程中 ， 导致人员伤害事件 ， 水处理单 位负责人应积极采取抢救措施 。
物业服务中心运行人员并填写紧急事件处理记 录表 。
4 相关文件GC-CQ01公共设施管理程序5 .质量记录和表格GC-CQ01-03-F1 水池（箱）清洗消毒记录表供配电设施操作与保养作业指导书1.目的：保证供配电设备处在最佳工作状态和设备的安全运行 ， 优质供电 ， 防止危害人身安全和环境公害 ， 特制定本规定 。
2 范围：适用于公司各项目 。
3 .方法和过程控制3.1日常保养3.1.1配电房每日巡视两次 ， 巡视需注意设备房温度、有无异响及异味 ， 并填写电 力运行记录表 。
3.1.2设备责任 。

24、人操作供配电设备时必须做好安全防范措施 。
3.1.3配电房室内卫生每周清洁一次；各电器设备应保持正常 ， 并作好记录 。
3.2每月保养维修3.2.1每月由设备责任人检查维护一次低压配电柜、动力控制柜、电表箱和照明配 电箱（草坪灯、路灯等） ， 对外壳接地螺栓及接线端子除锈、拧紧 ， 并除尘 。
322检查所有配电设备元器件是否运行正常 ， 线路有无损坏 。
323检查动力配电柜手动、自动转换是否正常 。
3.2.4检查供电变压器母线接触是否良好 ， 变压器温控报警系统是否正常 。
3.2.5检查变压器冷却通风装置是否正常 。
3.3每半年保养维修3.3.1低压配电柜、变压器、动力控制柜（箱）停电检修由物业服务中心组织 。

来源：(未知)

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标题：工程管理操作手册|工程管理操作手册( 四 )