本案目标客户群（商铺）构成大致如下： 芜湖市个体私营业主或经商者（如步行街的投资业主、沿河路市场经营户） 外地在芜湖经营或投资的 品牌企业对芜湖 。

14、市场的战略投资商铺消费应面向全省 ， 乃至周边省市的其他投资、经营客户 ， 预计投资和自用比例为各50%左右 。
二、客户心理分析根据市调分析购买住宅的潜在客户以二次购房者比例居多 ， 一般置业心理谨慎 ， 在当地具有一定经济实力 ， 主要动机是提高居住品质 ， 体验全新生活方式 。
他们共同点是关心居住品质、楼盘价格以及配套设施的完善性 ， 同时还在一定程度上希望得到社会对其品味与地位的认可 。
根据市调分析购买商铺的潜在客户以投资、自用各占半壁江山 ， 他们具有很强的经济实力和意识 ， 最关心市场能否发展兴旺 ， 赢利概率有多高 。
他们的共同点是关心市场的定位、政府的支持力度、区域今后的发展潜力 ， 如果是自行经营客户还会关心业内其他竞争者的介入 。

15、情况 。
三、项目定位根据前期亚新策划对芜湖市场的充分调研、分析 ， 结合目前的实际情况和有关专家的建议 ， 我们明确本案的市场地位是市中心商业街的延伸和补充 ， 并强调功能上的差异性和互补性 。
将本案建设成城南极具影响力的商业名街 ， 做出项目的独特个性 。
亚新建议 ， 本案的定位为：“立足芜湖 ， 辐射周边的新型现代化商业街”所谓的“新型现代化” ， 是指包括项目内包括居住、酒店、餐饮、休闲娱乐、精品购物、金融、日常生活配套、仓储式购物等等各种行业、业态的综合体 ， 其发展标志着规模商业、现代商业的诞生；所谓“立足芜湖 ， 辐射周边”是要将本案项目影响力和现代化品位充分张扬释放 ， 将其品位不断提升 ， 并作为芜湖市乃至全国新区建设中商业物 。

16、业建设和住宅社区建设成功嫁接之复合型地产的代表 。
四、芜湖城南商业街品牌传播策略分析关于取名字l 案名作为城南商业街这样的综合性项目 ， 取一个什么样的名字 ， 主要依赖这样的几个因素作为衡量标准：响亮-高音节有气势-容易和城区旧的商业街形成竞争对垒意头好-经商之人对此极为敏感朗朗上口-容易发音声线好平民化色彩-老百姓的定位要求大俗大雅起码三个字以上-有节奏感韵律丰富我们主张建议的名字有四个：l 新时代商业街l 新大鑫商业街l 新天地商业街l 十里长街l 新时代商业街“我们走进新时代-改革开放富起来-” ， 这首歌每个人耳熟能详 。
从项目属性来看 ， 城南商业街是一个综合性商业项目 ， 融商铺、住宅、饮食、休闲娱乐为 。

17、一体的商业航空母舰 ， 这个名字有着明显的公众吸引力 ， 就像一个“大众情人” ， 人见人爱 。
l 新大鑫商业街新大鑫商业街 ， 我们仍然建议“新”字 ， 新的商业模式 ， 新的投资机会 ， 一座正在起航的商业航空母舰 。
值得一提的是这个名字和开发商大股东有着密切的联系 ， 这个项目的名字用大鑫对大鑫房地产开发公司未来的品牌价值影响可想而知 ， 大鑫公司这么多年的良好信誉可以帮助到项目的商业推广 ， 大鑫商业街的成功和成熟对于开发商而言也是一个里程碑 ， 所以我们建议取名“新大鑫” 。
l 新天地商业街这个名字旨在突出它的崭新面貌 ， 也很容易上口 。
l 十里长街十里长街很容易让人联想到天街一样的繁华 ， 十里是一个数字概念 ， 长街更加体现了项目的规模气势 。

18、 。
加之芜湖历史上就有十里长街的说法 ， 人们对它应该十熟悉的 。
l 各区位产品名称：建材装饰段-美居中心大卖场段-时代广场饮食休闲段-假日时光入口段-现代城关于广告传播的品牌核心价值分析我们主张以“新时代商业街”作为原城南商业街的案名 。
推广的主题语“走进新时代、一起来发财” 。
前期先推住宅项目“现代城” ， 着重标榜它生活的快捷方便 。
周围完善的生活配套有医院、银行 ， 大卖场超市快餐店等商业设施应有尽有 ， 坐拥商业中心的繁华与便利 ， 现在拥有升值就在眼前 。
从新时代商业街的商铺客户类型来分析 ， 全部是商人 ， 商人要求生意红火 ， 人气要旺 。
推广的主题语“走进新时代、一起来发财”确巧满足了商人的胃口 。
一般看来 ， 这样的传播用语 。

19、比较俗气 ， 但是接近大众 ， 生意人把“恭喜发财”常挂在嘴边 ， 没有人会拒绝这样的祝福 。

来源：(未知)

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标题：某某|某某房地产策划方案( 三 )