从生意人的特征来分析 ， 新时代商业街以及推广的主题语“走进新时代、一起来发财”是一个比较不错的品牌主张 ， 而且它也具备可延续的要求 。
在接下来的广告传播中 ， 现在可以考虑的几个支持点：“城南商圈将成为芜湖商业的炮口”概念炒作大造声势 强调大势所趋 ， 不可逆转 。
不断向市场灌输市政府搬迁的事实、大学高校城的搬迁 ， 原城南的居住人群 ， 紧邻市中心的便利 。
它将成为芜湖的第二个商业中心 ， 超前的规划、整体的配套将为商家的经营带来旧的商业中心无法比拟的商业氛围 。
“在家乐福旁边开店 ， 生意当然火爆爆！”强调品牌店的加入能够促进购买者的信心 ， 展望到 。

20、自己购买商铺的旺盛人气是绝对强势的诱惑 。
“今天你坐着等待 ， 明天你望铺兴叹！”因为项目刚刚启动升值无限 ， 现在是入市新时代商业街是的绝佳时期 。
关于广告传播的阶段划分建议我们建议把前期的广告操作分为三个阶段进行：炒作阶段、升温阶段、保温阶段l 炒作阶段 10月1日-11月1日 报纸广告l 升温阶段 11月1日-12月31日 部分活动、现场包装、报纸广告l 保温阶段 1月1日正式开盘开始 相关的卖点不断呈现 考虑部分的电视广告和户外广告我们预期十月份开始预热 ， 炒作二个月时间 ， 到十二月开始进行内部认购 ， 元旦可以正式开盘 。
十月份以软性炒作为主 。
不断用大幅新闻稿大做煽风点火工作 ， 宣传城南商圈的形成势不可挡 ，。

21、新时代商业街将成为芜湖商业的航空母舰 。
同时为乐配合价格方面的摸底 ， 做一定量的单张派发到现有旧的商业街业主手上 ， 争取他们的意见 ， 并起到一定的传播作用 。
十一月有硬性的报纸广告出现 ， 展示城南商业街的规划效果图和部分延续性的报纸广告创意 ， 和前面的炒作来个呼应 ， 进一步引发市场的关注 。
同时 ， 案场的接待中心和工地包装到位 。
和温州等地方的个体协会进行沟通 ， 争取把招商现场移植到当地并拿回材料到芜湖进行大肆炒作 。
关于传播手段建议前期的商业推广 ， 主要以软文炒作和活动操作为主 。
电视广告将在商业街模型出来后制作五分钟的电视广告杂志 ， 一方面可以考虑在接待中心循环播放 。
另一方面将选择在黄金时间的热点电视剧插播 。
工地和接待中 。

22、心的现场包装将突现商业街将来的繁华和商业类别的特征商业活动的策划能够抓住部分准买家的注意力 ， 及时促成买卖成交 。
宣传画册的印刷将以单张为主 ， 不同类别的客户发不同的资料 ， 避免浪费 。
外地招商是一个不容忽视的问题 ， 联合当地的媒体和个体协会进行 。
主要是浙江江苏的一些重点城市 ， 还有以芜湖为中心的沿线中等城市 。
关于创意方向的策略提议创意力求遵循品牌核心价值里面确定的“生意人不求品位档次、但求通俗易懂！”大原则 ， 比如：“在欧尚旁边开店 ， 生意当然火爆爆！”画面要求设计红红火火 ， 标题文字大而清晰 。
文字为主的新闻炒作一定要有力度 ， 比如 ， “城南商圈将成为芜湖商业的炮口！”电视广告的内容将以阐述新时代商业街的商业功能和 。

23、投资升值的角度进行创意 。
关于媒体选择建议l 报纸 以当地大报芜湖日报芜湖晚报为主 ， 并全部做整版和半版广告l 电视 建议做五分钟的电视广告杂志在当地电视台黄金时间电视剧插播l 户外 在市中心、旧的商业街大市场或商业城附近取大的户外广告牌 ， 新时代商业街文字设计得很大很醒目第五章 打造项目品牌除了准确的策划定位和强有力的销售执行外 ， 当前国内房地产项目竞争的最高级别无疑就是品牌竞争 。
因为一旦确立项目的品牌优势 ， 可以大大提高项目的竞争力和产品附加值 ， 打开项目的利润空间；同时还为开发企业本身的品牌经营打下扎实的基础 。
本案项目的品牌建设可以从以下几个方面进行：一、内在品质住宅：从立面、户型（面宽、错层、跃层 。

24、平台等）、面积控制、电梯、均好性、景观、采光、物业管理安保等各个方面打造符合其定位的建筑特性；商铺：从立面、层高、框架结构、面积控制、功能定位互补、交通组织、配套等各个方面进行规划设计 ， 强调舒适、便捷、实用 ， 充分考虑客户的需求 ， 要真正“以人为本” 。
二、媒体造势利用新闻预热和事件营销 ， 在开盘前造势；利用软新闻炒作 ， 报纸广告 ， 电视以及各种销售媒介在销售中反复加强力度 ， 使项目的影响力在短时期内扩大；利用楼盘中后期商业带动区域经济的效应 ， 提高项目增值利润 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0323/0021758730.html

标题：某某|某某房地产策划方案( 四 )