58、 000 v同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本同时结转与上述商品房销售收入相关的销售成本350 000元元 v借：主营业务成本借：主营业务成本商品房销售成本商品房销售成本 350 000 v 贷：分期收款开发产品贷：分期收款开发产品 350 000 v（3）第二年）第二年10月根据分期收款销售合同规定 ， 收取月根据分期收款销售合同规定 ， 收取30的的 价款 ， 计价款 ， 计300000 v借：银行存款借：银行存款 300 000 v 贷：主营业务收入贷：主营业务收入商品房销售收入商品房销售收入 300 000 返回返回 例例11-4 v忠诚房地产开发企业忠诚房地产开发企业2006年度发生了下列非 。

59、主营业务：年度发生了下列非主营业务： v （1）企业开发建设的某小区商品房销售后 ， 设立了非独立核算的小区）企业开发建设的某小区商品房销售后 ， 设立了非独立核算的小区 物业管理机构 。
本月发生售后服务支出如下：应付管理服务人员工资物业管理机构 。
本月发生售后服务支出如下：应付管理服务人员工资 20000元 ， 计提职工福利费元 ， 计提职工福利费2800元 ， 办公用房折旧元 ， 办公用房折旧1600元 ， 另用现金支元 ， 另用现金支 付各项零星费用付各项零星费用1560元 。
向用户收取当月管理服务费元 。
向用户收取当月管理服务费52000元 ， 款项已元 ， 款项已 存入银行 。
作会计分录如下：存入银行 。
作会计分录如下： v 借：其他 。

60、业务成本借：其他业务成本商品房售后服务支出商品房售后服务支出 25 960 v 贷：应付职工薪酬贷：应付职工薪酬-工资工资 20 000 v -应付福利费应付福利费 2 800 v 累计折旧累计折旧 1 600 v 现金现金 1 560 v 借：银行存款借：银行存款 52 000 v 贷：其他业务收入贷：其他业务收入商品房售后服务收入商品房售后服务收入 52 000 v（2）企业将一台起重机出租给外单位使用 ， 租赁合同规定）企业将一台起重机出租给外单位使用 ， 租赁合同规定 每月租金每月租金12000元 ， 月末收到当月租金并存入银行 。
该台起元 ， 月末收到当月租金并存入银行 。
该台起 重机本月计提折旧重机本 。

61、月计提折旧7000元 。
作会计分录如下：元 。
作会计分录如下： v 借：银行存款借：银行存款 12 000 v 贷：其他业务收入贷：其他业务收入固定资产出租收入固定资产出租收入 12 000 v 借：其他业务成本借：其他业务成本固定资产出租支出固定资产出租支出 7 000 v 贷：累计折旧贷：累计折旧 70 000 v（3）企业转让一项专利使用权给外单位 ， 取得使用费收入）企业转让一项专利使用权给外单位 ， 取得使用费收入 20 000元 ， 已存入银行 。
作会计分录如下：元 ， 已存入银行 。
作会计分录如下： v 借：银行存款借：银行存款 20 000 v 贷：其他业务收入贷：其他业务收入无形资产使用费收入无形资 。

62、产使用费收入 20 000 v（4）月末 ， 按规定计算并结转本月实现的其他业务收入应缴纳的营业）月末 ， 按规定计算并结转本月实现的其他业务收入应缴纳的营业 税税4200元 ， 城市维护建设税元 ， 城市维护建设税292元 ， 教育费附加元 ， 教育费附加128元 。
作会计分录：元 。
作会计分录： 借：营业税金及附加借：营业税金及附加 4 260 v贷：应交税费贷：应交税费应交营业税应交营业税 4 200 v 应交城市维护建设税应交城市维护建设税 292 v 应交教育费附加应交教育费附加 128 v（5）月末 ， 结转）月末 ， 结转“其他业务收入其他业务收入”、“其他业务成本其他业务成本”和和“营业税金营业税金 及附加及附加 。

63、”账户余额 。
作会计分录如下：账户余额 。
作会计分录如下： v借：其他业务收入借：其他业务收入 84 000 v 贷：本年利润贷：本年利润 84 000 v借：本年利润借：本年利润 37 780 v 贷：其他业务成本贷：其他业务成本 33 580 v 营业税金及附加营业税金及附加 4 200 返回返回 【例【例11-5】 v宏坤公司业务员赵某因外出联系售房推销业务 ， 报销差旅费 2 000元 ， 用银行存款支付广告费10 000元 ， 支付销售商品 房业务介绍人李某佣金3 000元 ， 以现金支付 。
会计分录如 下： v借：销售费用差旅费 2 000 v 广告费 10 000 v 销售服务费 3 000 v 贷： 。

64、其他应收款赵某 2 000 v 银行存款 10 000 v 现金 3 000 返回返回 【例【例11-6】 v宏坤公司2006年2月份发生各项办公费用2 500元；支付某工 程技术咨询服务公司咨询费5 000元；计提固定资产折旧费2 800元；发生业务招待费1 600元 ， 未超过规定限额 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0801/0023373841.html

标题：房地产开发|房地产开发企业会计第十一章(11)