重点讲述了开 发产品销售和转让收入的账务处理 。
第十一章 完 【例【例11-1】 v宏坤房地产开发公司商品房建设完工 ， 验收合格 ， 每平米售价宏坤房地产开发公司商品房建设完工 ， 验收合格 ， 每平米售价3。

52、000 元元.A公司购买商品房公司购买商品房600平方米 ， 已经预付购房订金平方米 ， 已经预付购房订金500 000元 ， 其余款元 ， 其余款 项当即付清 。
月末 ， 宏坤房地产开发公司结转项当即付清 。
月末 ， 宏坤房地产开发公司结转600平方米商品房的开发平方米商品房的开发 成本 ， 每平方米成本成本 ， 每平方米成本1 500元 。
宏坤公司会计分录如下：元 。
宏坤公司会计分录如下： v（1）收到购房订金时）收到购房订金时 v借：银行存款借：银行存款 500 000 v 贷：预收账款贷：预收账款 A公司公司 500 000 v （2）移交商品房时）移交商品房时 v借：银行存款借：银行存款 1 300 000 v预收账款预收 。

53、账款 A公司公司 500 000 v 贷：主营业务收入贷：主营业务收入商品房销售收入商品房销售收入 1 800 000 v （3）结转开发成本）结转开发成本 v借：主营业务成本借：主营业务成本商品房销售成本商品房销售成本 900 000 v 贷：开发产品贷：开发产品商品房商品房 900 000 返回返回 【例【例11-2】 v宏坤房地产开发公司宏坤房地产开发公司2006年年3月接受市政工程局的委托 ， 代月接受市政工程局的委托 ， 代 建某项工程 ， 按合同规定 ， 期限为建某项工程 ， 按合同规定 ， 期限为5个月 ， 工程合同价款为个月 ， 工程合同价款为 280万元 ， 每月对方预付工程款万元 ， 每月对方预付工程款400 0 。

54、00元 。
宏坤公司在代元 。
宏坤公司在代 建工程开工时收到市政工程局按合同发来的钢材 ， 价款建工程开工时收到市政工程局按合同发来的钢材 ， 价款900 000元元.7月底代建工程全部竣工 ， 验收合格 ， 按照合同规定 ， 月底代建工程全部竣工 ， 验收合格 ， 按照合同规定 ，将代建工程账单提交给市政工程局 ， 工程价款为将代建工程账单提交给市政工程局 ， 工程价款为3 000 000 元 ， 市政工程局交付了工程价款余额元 ， 市政工程局交付了工程价款余额500 000元 。
宏坤公司元 。
宏坤公司 会计分录如下：会计分录如下： v（1）收到市政工程局发来的钢材）收到市政工程局发来的钢材 v借：原材料借：原材料 900 000 v 贷：预收 。

55、账款贷：预收账款市政工程局市政工程局 900 000 v（2）每月收到市政工程局预付款）每月收到市政工程局预付款 v借：银行存款借：银行存款400 000 v贷：预收账款贷：预收账款市政工程局市政工程局 400 000 v（3）向市政工程局提交代建工程账单）向市政工程局提交代建工程账单 v借：预收账款借：预收账款市政工程局市政工程局 3 000 000 v贷：主营业务收入贷：主营业务收入代建工程结算收入代建工程结算收入 3 000 000 v（4）收取余款）收取余款 v借：银行存款借：银行存款 500 000 v 贷：预收账款贷：预收账款市政工程局市政工程局 500 000 返回返回 例例11 。

56、-3 v宏坤房地产开发企业采用分期收款方式出售给华东宏坤房地产开发企业采用分期收款方式出售给华东 印染厂一幢商品房 ， 该商品房实际开发成本为印染厂一幢商品房 ， 该商品房实际开发成本为 700000元 ， 现以价款元 ， 现以价款1 000 000元销售 ， 双方签订元销售 ， 双方签订 的合同规定价款分三次支付：的合同规定价款分三次支付：2005年年10月移交房屋月移交房屋 时支付时支付50 ， 计 ， 计500 000元；第二年元；第二年10月支付月支付30 ，计计300 000元；第三年元；第三年10月支付月支付20 ， 计 ， 计200 000元 。
元 。
根据上述资料 ， 企业应作如下分录入账：根据上述资料 ， 企业应作如下分录入账 。

57、： v（1）签订分期收款销售合同将商品房销售给华东）签订分期收款销售合同将商品房销售给华东 印染厂时 ， 应将商品房开发产品成本印染厂时 ， 应将商品房开发产品成本700 000元转元转 入入“分期收款开发产品分期收款开发产品”科目：科目： v借：分期收款开发产品借：分期收款开发产品 700 000 v 贷：开发产品贷：开发产品商品房商品房 700 000 v（2）在移交房屋、收到华东印染厂交来第一次）在移交房屋、收到华东印染厂交来第一次50的价款的价款 计计500 000元时：元时： v借：银行存款借：银行存款 500 000 v 贷：主营业务收入贷：主营业务收入商品房销售收入商品房销售收入 500 。

稿源：(未知)

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标题：房地产开发|房地产开发企业会计第十一章( 十 )