2、改造方式 。
危房改造分为重建和修缮加固两种方式 。
重建 。
原则上拟改造农村危房属整体危险（D级）危房的应拆除重建 。
重建房屋以农户自建为主 ， 自建确有困难且有统建意愿的 ， 乡人民政 。

29、府要协助农户选择有资质的施工队伍统建 。
修缮加固 。
拟改造农村危房属局部危险（C级）危房的应修缮加固 ， 由农户自行修缮加固；自行加固确有困难的 ， 乡人民政府要主动帮助 。
坚持以分散分户改造为主 ， 在同等条件下传统村落和危房较集中的村庄优先安排 ， 已有搬迁计划的村庄不予安排 ， 不得借危房改造名义推进村庄整体迁并 。
3、改造要求 。
严格把握改造对象 。
各乡要优先改造住房最危险、经济最贫困农户房屋 。
在确定改造对象时 ， 要坚持公开、公平、公正原则 ， 规范补助对象的审核、审批程序 ， 严格实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡审核、区级审批等补助对象认定程序 。
同时 ， 要建立健全公示制度 ， 在民主评议和区级审批阶段 ， 均应将补 。

30、助对象基本信息和审查结果在乡、村务公开栏公示 ， 公示期不少于3天 。
区级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作 ， 并征得农户同意公开其有关信息 。
严格执行建设标准 。
农村危房改造要执行最低建设要求 ， 改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全 。
原则上 ， 改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上；户均建筑面积控制在60平方米以内 ， 可根据家庭人数适当调整 ， 但3人以上农户（含3人）的人均建筑面积不得超过18平方米 。
各地要加强引导和规范 ， 既要防止改造后住房达不到最低建设要求 ， 又要防止群众盲目攀比、超标准建房 。
要积极组织编制符合建设标准的农房设计方案 ， 注重为将来扩建预留好接口 。

31、 。
强化工程监管 。
各地应严格执行农村危房改造抗震安全基本要求（建村20_115号） 。
区住房城乡建设部门要组织技术力量 ， 对危房改造施工现场开展质量安全巡查与指导监督 。
要加强乡建设管理员和农村建筑工匠培训与管理 ， 提高农房建设抗震设防技术知识水平和业务素质；要开设危房改造咨询窗口 ， 面向农民提供危房改造技术服务和工程纠纷调解服务 。
承揽农村危房改造项目的农村建筑工匠或单位要对质量安全负责 ， 并按合同约定对所改造房屋承担保修和返修责任 。
乡建设管理员要在农村危房改造的地基基础和主体结构等关键施工阶段 ， 及时到现场逐户进行技术指导和检查 ， 发现不符合抗震安全要求的当即告知建房户 ， 并提出处理建议和做好现场记录 。
加强工程 。

32、验收管理 。
年度改造任务结束后 ， 区城建局、发展改革委、财政局要及时组织验收 ， 并向上级相关部门提交验收报告 。
市住房城乡建设委、发展改革委、财政局对区验收报告进行复查 ， 并向上级相关部门提交验收报告 。
六、资金规模与筹集农村危房改造资金以农户自筹为主 ， 政府补助为辅 ， 多渠道筹集改造资金 。
政府分类补助为：1、五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元；修缮加固户均0、6万元 。
2、其他贫困家庭重建房屋户均1万元 ， 修缮加固户均0、4万元 。
上述政府补助部分 ， 中央每户综合补助7500元 ， 国贫区和比照西部大开发政策区 ， 省级每户综合补助3000元；其他一般区 ， 省级每户综合补助20_元 。
除中央和省级补助外 ， 其余 。

33、政府补助部分由市、区承担 。
各区应根据实际下达的目标任务、补助标准及补助资金总额 ， 合理确定重建户、修缮加固户 。
七、保障措施（一）提高认识 ， 加强领导 。
市住房和城乡建设委员会成立民生工程领导小组 ， 并建立市住建、财政、发改等部门联系会议制度、联络员会议制度和信息报送制度 ， 切实加强全市农村危房改造工作的指导 。
各区住建局和乡都建立相应的组织机构 ， 扎实推进农村危房改造建设 。
（二）明确责任 ， 强化管理 。
各区负责项目的组织实施 ， 审定建设规划 ， 落实配套资金、建设用地 ， 并将此项工作纳入政府目标管理考核内容 。
农村危房改造要严格审核改造对象 ， 编制村庄规划 ， 强化工程质量安全、工程验收和农户档案管理 。

稿源：(未知)

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