三产东升镇有东升镇商业广场、中山市东升怡安苑综合市场、东升旧货交易市场等 。

19、21个集贸市场 ， 有中山市花木交易市场、中山市汽车配件市场、中山塘鱼批发市场、中山市东升商贸城、中山市东升粮油综合批发市场、中山市三鸟批发市场等6个专业批发市场 ， 年产值24亿元 。
有商业网点4个 ， 大型购物中心2个 。
个体工商户5377户 ， 年零售额32.5亿元 ， 比上年增长37% 。
从事服务业人员1.26万人 ， 增长2.6% 。
汽车销售服务企业15家 ， 汽车配件销售维修企业16家 ， 年销售额10.6亿元 。
房地产开发经营商13家 ， 商品房销售面积19.23万平方米 ， 增长39.65%；销售额6.49亿元 ， 增长40.48% 。
从事水产品专业流通人员445人 ， 拥有水产品运输专用车178辆 ， 运输能力334吨 。
农副产品流通交易市 。

20、场17个 ， 面积47万平方米 。
全年流通水产品4.68万吨 ， 金额7.84亿元；花卉苗木365万株（盆） ， 金额2.8亿元；蔬菜1.7万吨 ， 金额2956万元；“三鸟”10万只 ， 金额210万元 。
花卉苗木流通运销全国20个省市 ， 水产品销售遍及北京、上海、广西、福建、浙江、湖南、海南等 ， 远销越南、港澳等国家和地区 。
全年第三产业增加值23.56亿元 ， 增长20.8% 。
7、城市规划一个镇中心区 ， 两大工业组团“镇中心区”是一个综合组团 ， 依托现状东升组团发展而成的 。
主要集中在105国道与小榄石岐快速干线之间的用地上 ， 向南发展 。
全镇主要的生活居住中心 ， 集中镇级行政办公、商业金融、文化娱乐、医疗卫生、教育科研、体育等公共 。

21、服务设施用地和部分的工业用地 。
“两大工业组团”分别是南部同茂工业园和东部东锐工业区 。
引到工业向规模化、集中化的方向发展 。
两个工业组团建立较有内聚性的基本生活配套设施 ， 以减少它们对镇中心的依赖 ， 缓解因高速公路的阻隔而造成的两大组团与镇中心联系不便的矛盾 。
轻轨站点带动新镇中心根据规划 ， 新的镇中心也将以东升站为中心 ， 打造一个环境优美、配套完善 ， 集居住、交通、商业服务为一体的现代化生态型新中心区 ， 重点用于发展行政、商业金融、文化娱乐以及公园绿地的建设 ， 树立城镇中心形象 。
近期镇级行政办公中心将搬迁到镇中心区南面 。
同时以同乐大街为轴线 ， 组织商业金融设施 ， 打造生活、休闲、购物等活动集中的中心商业区 。
另外还将 。

22、依托东锐工业大道 ， 建设东升镇最大的专业市场 ， 以此带动东升镇商贸物流的发展 。
根据规划 ， 东升镇将新建青少年活动中心、影剧院及图书馆 ， 分别位于东锐工业大道南面和坦背社区内 。
同时还将建设一个新的体育中心 ， 位于规划镇政府北侧 ， 兆益路与轻轨线交界处 ， 提供新的健身休闲场所 。
升级为现代服务聚站场东升镇人口众多 ， 但却缺乏大型的现代服务业 ， 市民周末想要消闲娱乐都要往小榄和石岐 。
但105国道拥挤的交通 ， 又让市民“举步维艰” 。
城轨的开通必将在站点周围带来如潮的人流 。
因此 ， 东升镇未来将要建成一个区域性的生产型服务业中心 ， 打响地区生产型服务业的品牌 。
以城轨站为中心形成一个中高端居民的聚集区 ， 同时完善其教育、医疗等配套 ，。

23、进而辐射全镇 ， 吸引高水平的卖场进入东升 ， 以提高全镇的商业和消费档次 。
届时东升人逛街消费 ， 无需再去石岐和小榄 。
现有镇区靠近新镇中心的区域 ， 主要是轻轨站北部地区 ， 这里将被确定为升级区或融合区 ， 规划其商业业态和居住区档次 ， 以后逐步淘汰低端产业 ， 促进城市容貌的改善 ， 使其商业业态和风格与新镇中心相匹配 。
8、土地利用总体规划图三、房地产市场概况1、2011年8月各镇区交易情况排名镇区成交套数成交面积1东区79275470.622坦洲镇75969780.253火炬开发区70976738.164小榄镇53895866.64窗体底端5沙溪镇41639272.696三乡镇40045685.417南朗镇34924 。

24、774.618西区33836995.819三角镇22619660.6610南区22625289.911东升镇20821781.2512石岐区19719193.4713黄圃镇1708352.314东凤镇14814638.6715横栏镇12313415.8716港口镇10510633.2117窗体顶端板芙镇窗体底端829406.9818五桂山镇7319123.5619古镇镇629872.9320神湾镇595192.821民众镇282687.9222阜沙镇181925.8723大涌镇131406.7224南头镇101667.81小结：火炬开发区上月的月销量为709套 ， 销售面积为76738平方米 ， 有六 。

稿源：(未知)

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标题：中山市|中山市火炬镇、东升镇房地产市场调研报告( 四 )