大川说楼市|今明两年买房，可能有3个“坏消息”需要面对，购房人要知晓( 二 ) 买房

买房
3 两极分化越来越明显这里的两极分化指的是各城市之间你的房价变化。像是北京，深圳，杭州，上海等一二线城市，因为产业结构集聚，经济发达，就业机会多，城市发展红利明显，人口集聚效应明显，所以，未来房价大概率下会继续稳步上升，即便是不上升，也很难出现“大范围”的房价下降。
而大多数三四线城市，如鹤岗，乳山，阜新，玉门等地，因为产业结构单一，能源资源的枯竭，就业机会少，经济不发达，人口大量流出，房价没有了支撑，再加上，棚改的退场，三四线城市的房价大概率会出现“稳步下降”的趋势。
房产
在这样的背景下，今明两年买房，可能有3个“坏消息”需要面对，购房人要知晓。
房子升值空间小，不适合炒房过去，因为房价持续上升，并且幅度较大，炒房的利润空间非常大。很多人正是凭借着买房卖房，获得了大量的财富，实现了财务自由。
但是，在“房住不炒”的背景下，房价发展平稳运行，房价“大涨”几乎不会出现。这样一来，再想通过买房卖房来实现财富增值，可能性微乎其微。
当然了，对于刚需购房者来说，是好事，毕竟在房价平稳的时候，刚需购房的压力也会少很多，准备时间也会更充裕。而对于炒房投资的人来说，风险性就会大大增加，想要靠炒房赚钱变得越来越难，说实话，如今的市场已不再适合炒房。
房产
房屋质量可能会变差“三道红线”压顶，房企的资金越来越有压力，为了缩小成本，扩大利润，有部分房企，在房屋质量上耍小聪明也是有可能的，比如精装修房子，原本1500的标准，减到1000的标准，对于购房者来说，很难看出变化。再比如，小区内的绿化，配套减配，原本是用大理石的，改用成普通石板，这些降低标准的事情，出现的概率会大大增加。近期，媒体爆出来的也不少，所以，在交房的时候，务必检查仔细，有问题，要学会用法律武器维护自己的合法权益。
此外，买房要选择品牌房企，名声好的房企，在资金压力下，出现延期交房甚至烂尾的可能性会大大增加，选择品牌房企，名声好的房企可以降低风险。
商品房
购房门槛的提高楼市调控持续收紧是大概率事件。在此背景下，限购，限贷等调控措施会常伴左右，这样一来，就会产生购房门槛提高的事情，比如限购，很多城市的限购政策，外地人是没有购房资格的，这样一来，外地人想买房，就先需要落户，然后才可以买房。包括限贷等等。
这些政策的存在，对于购房的门槛是有所提高的。作为刚需客户，一定要先搞清楚各地的购房政策，再去看房，买房，不要等到交了定金发现自己没有购房资格，信用有问题等等，导致退款麻烦等问题，加重负担。
房产
“闭眼买房”都可以赚钱的时候已经过去了，未来楼市的新变化的大家要了解，顺势而为，量力而行，按需购买才是购房者时刻要记住的。炒房，投机的空间越来越小，如果不是“非常有钱”以及“很有经验” ，建议不要炒房了，否则“风险“太大，得不偿失。
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