惠安楼市开启“三块时代”！城南房价逆袭中心区的时代要来了？现在

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现在，对于惠安的买房人来说，最困扰的问题就是：买在哪里？

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惠安县城地图?

惠安房价呈“三块”，你住哪一块？

买房，第一步：要对你的钱包有清醒的认识！

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惠安县城房价板块?

惠安分成三大板块：中心区、城南、城北，惠安楼市的“房价圈”也是这样划分的！

1.中心区

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，占据了惠安最优质的教育、景观、商业等资源配套，最受益的自然是开疆辟土的“老惠安”一代，尽管这里的很多房龄开始老化，但是凭借着学区的优势，依然还是站在房价“食物链”的顶端，均价在8500-9000元/㎡。

2.城南

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，是惠安目前最繁华的区域，这里有大型一站式综合体禹洲商业广场，这让这一区域的房价很加分。但是教育资源要逊色于中心区，房价自然也应该下了一个台阶，但是近年来惠安的发展慢慢往南移，使得城南部分房价甚至超越了中心区，均价在8000-8500元/㎡。

3.城北

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，是惠安县城的“边缘地带”，整体的配套相对落后，因靠近泉港、中化，购房者有所忌讳。缺乏大型的商业、学校等支撑，均价在5500-6500元/㎡。

早期，城北楼盘客户里有很大一部分是泉港的，泉港受环境影响，很多人往外买房子，又因为城北靠近泉港，因此泉港人占城北早期小区住户的一大部分。

每一“块”都有自己的门槛价，那么你口袋里的钱，能够买到惠安的哪一块呢？

惠安三大板块，该怎么选？

选房是一件非常棘手的事情，特别是身边朋友给的各种建议，本想让朋友帮帮忙，结果越帮越忙……

选房就应该靠自己！

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中心区：集中价格段8500-9000元/㎡

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区域内有优质的教育配套：实验小学、八二三实验小学、惠安第一中学等，商业配套完善：中新花园、天山广场等，景观资源丰富。

不足的地方是，板块规划和发展较早，片区发展已接近饱和，新增土地供应几乎为0，也没什么新楼盘在售，缺乏地价支撑。倘若要发展，就要在惠泉片区进行棚户区改造，那么惠安中心区的楼市又将火一把！

片区内新房较少，广海·聚景山庄已售罄，接下来卓辉东湖悦城将进行补仓！

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卓辉东湖悦城?

卓辉东湖悦城占地74083㎡，总建筑面积245672㎡，容积率2.72，绿化率35.87％。该项目分为A、B地块，A地块9栋，B地块8栋，一期推出的是10、11、21#，户型面积95-143㎡，以三房为主。

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城南：集中价格8000-8500元/㎡

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相比惠安中心区、城北，城南的土地储备量大，是新增住宅用地供应的重点区域。

该区域交通优势十分明显，到高速路口、动车站仅10多分钟，到泉州市区20多分钟。片区内有多个商业体支撑：禹洲城市广场、宏毅百汇等。景观资源丰富，临近溪滨公园、太白山公园，800亩东湖公园等。但教育资源没有中心区那么优质，大多以分校为主，学校都还在规划和建设当中。适合对教育需求不那么强烈的购房者，自住舒适度高。

片区内有多个项目：恒大华府、宏毅湖景一号、禹洲城市广场、万盛凤凰城、华诚国际等。

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恒大华府?

恒大华府坐落于嘉惠中学旁，致力于打造38万㎡墅级御湖城，容积率2.06，绿化率35％。规划90-140㎡精装美宅，170-250㎡畔山别墅，更集2500㎡会所、8900㎡恒大影城、5000㎡风情商业街于一体，周边配套咫尺环绕，领御惠安人居生活新典范！

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东湖公园效果图?

宏毅湖景一号总建筑面积5万多㎡，容积率2.5，规划105-140㎡户型，坐享800亩生态东湖公园，湖居人生由此开始！本月26日营销中心对外开放！

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城北：集中价格5500-6500元/㎡

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目前城北的人气还是比中心区、城南差一些，教育资源也没中心区、城南好，缺乏大型的商业配套，又比较靠近泉港、中化，有些购房者有所忌讳。板块内房源价格较低，单价5500-6500元/㎡，适合有自住需求的刚需。

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盛世溪南里?

片区内有一纯新楼盘——盛世溪南里，建筑面积71876㎡，规划2栋16层高层住宅，6栋17层高层住宅。营销中心主体已建好，目前在装修阶段。