我们都说土地紧缺，但是现在把建设用地指标分配到地方政府，地方政府有了指标却用不掉，结余在那里，结余的数量是今天每年新增建设用地指标两年的数量。为什么？因为现在造好的房子就已经卖不出去了。就是这么一个严重的局面，严重的空间错配问题，大量中西部中小城市房地产库存问题非常严重。由于大量房子造在人口流出地，造得又远，密度又低，结果没需求。根据我的研究，新城造得越远，密度越低，这个地区越没有需求，所以借了债就还不掉，负债率上升。

11、通常的市场经济国家会不会在有人、有钱，且人口流入的地区收紧土地供应？不可能，因为在通常的市场经济国家，这些地方会有房地产商去造更多房子，但是在2003年之后的中国，出现了人口流入地土地供应反而收紧的现象。

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