其中商品房住宅共成交2364套 ， 较去年下降46% 。
从成交价格来看 ， 该片区价格涨幅基本趋于平稳 ， 1至5月稳中有升 ， 6月价格略为回调 。
受供应量的影响 ， 后湖地区商品房关注度下降 ， 百步亭现代城、香利国庭等项目撑起了该区域成交的主体 。
二七地区则依然是航 。

30、天双城和东立国际独揽商品房住宅市场 。
由于新上市楼盘数量较前两年大幅减少 ， 二七、后湖片区的楼市整体呈现温和向上的走势 ， 部分楼盘因而加大了打折力度 ， 高端商品房价格回落明显 。
令人振奋的是 ， 轻轨二期的正在加速建设 ， 堤角至丹水池路段基本竣工 ， 黄浦路段则已建设过半 ， 交通方面的瓶颈有望在近两年内打破 。
商业方面 ， 二七的东部购物公园正在紧锣密鼓的招商之中 ， 家乐福等商业巨头已经确定落户 ， 未来她将辐射后湖、二七等地区 ， 弥补商业配套不足的现实问题 。
二七、后湖片区主要在售楼盘信息(截止到2*年6月3号)(四)东西湖片区2*年上半年东西湖片区成交均价为4777元/平方米 ， 较去年同期上涨14383元/平方米 ， 涨幅为469% 。

31、 。
其中商品房住宅共成交2364套 ， 较去年增长了17% 。
从成交价格及成交套数来看 ， 东西湖片区今年实现价量双增 ， 特别是销量 ， 尽管只增长14个百分点 ， 但纵观今年全市其他的销售情况 ， 该片区的表现还是令人刮目相看的 。
虽然整个市场气氛的一直处于观望情绪 ， 但从该片区个别项目的调查显示 ， 客户平均接待量并没减少多少 。
而来看房的客户 ， 很多也是因为价格相对较低 ， 所以将买房目标选定在郊区 ， 面对高房价 ， 有迫切购房需求的中低购房者不得不把目光集中在郊区盘 ， 从目前情况来看 ， 东西湖尽管存在交通不便 ， 但价格低、环境好弥补了部分缺失 。
多层作为郊区最易消化的普通住宅产品类型 ， 一直是本区域开发的主力产品 。
近4年来其供应量的递减趋势说 。

【房产|房产市场调查报告word版】32、明 ， 市场环境的影响下 ， 开发商开始注重产品结构的调整 ， 产品重心逐渐由多层向高层和小高层转换 。
和其他区域市场多层小高层高层的转换阶段不同 ， 本区域由于其自身条件限制 ， 小高层的过渡时间不长、过渡量较少 ， 迅速迈入了高层物业开发阶段 。
因此高层物业还需一定时间的市场磨合 ， 才能逐步为区域市场接受 。
从楼市发展的总趋势看 ， 高层物业是未来市场的主流产品 。
东西湖被誉为武汉的“北大门” ， 而金银湖更是占据空港经济之利 ， 未来还将在这里修建保税物流中心 ， 发展物流经济 。
这将大为加强东西湖于城市圈的联系 ， 加快异地置业的脚步 ， 为下一步楼市的繁荣奠定基础 。
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标题：房产|房产市场调查报告word版( 六 )